Living Plus 143 V1

[sas2101]

Hallo wir bauen auch in der Nähe von Bremen
Wir sind schon aber bisschen weiter am 14 November wird unser Haus gebaut.

Hi, das klingt ja extrem spannend. Vielleicht können wir uns ja mal treffen, wenn die Hütte steht. Wir bauen über Bremen Nord in Uthlede. Aber bis wir soweit sind, ist 2018.

[Jackelin]

Hey Leute

Wir werden auch in ein paar Monaten ein Living 143 v1 bauen. Gestern haben wir den Bebauungsplan bekommen und nun bin ich als leihe und nicht Mathe Genie total überfordert
Wir würden gerne den Kniestock erhöhen (Haus ohne Wintergarten) . Der B-plan sagt das wir nur 1 Vollgeschoss haben dürfen, eine Firsthöhe von 9m und eine Traufhöhe von 4,50m. Könnt ihr mir sagen wie hoch mein Kniestock sein darf ? Wir hätten schon gerne 1,60-1,80m .
Danke euch

[Taz]

Hey, wo baut ihr denn?

Wir mussten auch eingeschossig bleiben, da ist das Maximum laut unserer Architekten 1,50m Kniestock bei 35° Dachneigung. Gefällt uns aber super.
Allerdings haben wir eine Traufhöhe von 5,35m.
Firsthöhe 8,45m.

Würde für mich jetzt nen 80cm kniestock bei euch ergeben. Vielleicht auch 1m bei einer anderen Dachneigung...

[Jackelin]

Wir bauen in der Nähe von Oldenburg bei Bremen .

Ach das ist doch doof mit den Vorschriften :/ Wir bekommen nicht einen einzigen Schrank vernünftig an die Wände, wegen der schrägen.

[sanya17]

Hey Leute

Wir werden auch in ein paar Monaten ein Living 143 v1 bauen. Gestern haben wir den Bebauungsplan bekommen und nun bin ich als leihe und nicht Mathe Genie total überfordert
Wir würden gerne den Kniestock erhöhen (Haus ohne Wintergarten) . Der B-plan sagt das wir nur 1 Vollgeschoss haben dürfen, eine Firsthöhe von 9m und eine Traufhöhe von 4,50m. Könnt ihr mir sagen wie hoch mein Kniestock sein darf ? Wir hätten schon gerne 1,60-1,80m .
Danke euch

wir haben 4,75 traufhöhe und 35% dachneigung. ergibt 1,20er kniestock.

was ihr machen könnt oder solltet:
* bodenplatte 20 cm tief versenken lassen (die ist 50 cm dick, geht also, egal was der architekt sagt, hat er zu machen)
* wohnraumupgrade unten entfallen lassen (deckenhöhe 2,50 statt 2,75. auch egal, was der architekt sagt, der vk kanns anfragen und dann wirds auch genehmigt)
damit gewinnt ihr 40 cm an höhe. ohne diese landet ihr bei nem 0,6er kniestock

[Jackelin]

Danke euch schon mal ! Da wir noch kein Architeken Gespräch hatten, hoffe ich sehr , dass der/die uns noch was ermöglichen können. Mit der Deckenhöhe hab ich auch schon dran gedacht . Bloß muss ich aufpassen da ich nur 1 Vollgeschoss haben darf :/

[sanya17]

Danke euch schon mal ! Da wir noch kein Architeken Gespräch hatten, hoffe ich sehr , dass der/die uns noch was ermöglichen können. Mit der Deckenhöhe hab ich auch schon dran gedacht . Bloß muss ich aufpassen da ich nur 1 Vollgeschoss haben darf :/

habt ihr, das untere.

wie gesagt, mit den zwei tricks (bodenplatte, freiraum) kriegt ihr einen gewinn von 50 cm. unser architekt hat freiraumgleich abgeschmettert, von wegen, das hat er noch nie genehmigt bekommen. lasst nicht locker, es geht, ggf halt über den verkäufer. wurde nie wieder erwähnt, raumhöhe unten ist 2,50 ^^ achtung, oben bleibt auf 2,70. aber finde, durch die schräge macht des den raum optisch größer und bin froh drüber. falls ihr oben probleme mit der fensterposition bekommt, meld dich noch mal, da kenn ich auch n trick ^^

[Taz]

Unser Haus ist zwar schon da, aber den Fenstertrick wüsste ich trotzdem gerne

[sanya17]

Unser Haus ist zwar schon da, aber den Fenstertrick wüsste ich trotzdem gerne

oben werden auch fenster mit einer höhe von 2,30 (bodentief) bzw 1,42 ("normale" fenster) verbaut. das hat zur folge, dass diese nur in dem bereich giebelseitig verbaut werden können, wo eine deckenhöhe von 2,70 erreicht ist. heißt also, im bereich von 2,5 raumhöhe kein fenster.
aaaber, wenn man den freiraum entfallen lässt, werden unten die fenster auf 2,12 bzw 1,24 höhe geändert. oben hat man die 2,7 raumhöhe, also kein grund, auf kleinere größen zu gehen. aber ich bin ein fuchs und hab mir gedacht, mensch, ein fenster mit nur 2,12er höhe kann ja wohl auch außerhalb des 2,70 deckenbereichs eingebaut werden, zb bereits ab 2,50. damit könnten die fenster auf der giebelseite etwas weiter nach außen richtung schräge rutschen. sonderanfrage an massa, lief wohl beim vorstand übern tisch, aber tada, es geht tatsächlich oben kleinere fenster zu nehmen und es geht auch, die aus dem 2,70er bereich zu ziehen

[sas2101]

Sooo jetzt geht´s auf einmal Schlag auf Schlag ... heute Morgen Notartermin gehabt wegen Grundschuld, 1 Std. später Anruf vom Architekten ... der holt jetzt schon mal Angebote für den Vermessungstypen ein. Termin mit dem Architekten wird nächste Woche vereinbart.

Eine Frage in die Runde der Bauherren in Bremen und umzu. Welches Architektenbüro habt ihr von Massa bekommen. Die mich heute angerufen haben, kommen aus Hannover. Erschien mir jetzt auf den ersten Blick erstmal ein wenig weit weg.

Gruß
Ich