Living Plus 143 V1

[Johanna0305]

Danke für die Antwort
Wir hatten gestern das Gespräch mit dem Architekten und bei uns werden es für die Folierung 1.310€ sein.

[adivsali]

Hallo,
wir haben uns auch für ein Living 143 V1 entschieden. Jetzt sind wir am Planen, wie wir das Haus bauen wollen. Könnte mir jemand erzählen, wie viel vom Kniestock überbleibt, wenn der Estrich drin ist? Wollte mal die fragen, die das schon aufgebaut haben, ob ein paar Bilder geschickt werden können. Man kann sich das immer so schlecht vorstellen. Man ließt ja hier viel, was alles geändert wird.

[Andre1983]

Naja oben musst du 16,5 CM Bodenaufbau rechnen alles in allem wir haben einen 1,80 Kniestock. Wenn der Fußboden fertig ist dann haste danach 1.60 über.

[Andre1983]

Hallo Community,
Mal ein kurzes Update.

Die Gruppe läuft super und wir sind soweit mit allem fertig. Verputzen und spachtel lassen wir machen Ausbaumaterial un Garage sind schon da.

Läuft also alles und 30.09 einzugdatum steht
Grüßle.

[Brumm]

Müsste ja funzen, deine Hütte kam ja im April. Wir haben es auch innerhalb 5 Monaten geschafft, den kompletten Innenausbau mit 2 Frauen und meiner Einer zu stemmen. Und meins ist schon en riesen Hüttchen.

[niko81]

HI sdgc,

also mit dem Wintergarten Element kann ich recht wenig sagen. Unsere Baupläne hier habe ich mal hochgeladen kannst du dir gerne mal anschauen.

Mitr der Bemusterung kann ich noch nichts sagen ob das Reicht da waren wir noch nicht. Bauantrag kommt nächste Woche daher wird das nicht mehr lange dauern.

Unsere Kostenaufstellung ist hier wie folgt :

Hauskosten : 159.000 € (Hier haben wir 10 € Gespart total klasse also alles im Soll.

Bodenbeläge incl. Fliesen 7000 €
Wandbeläge incl Wandfliesen 6000 €
Innentüren 4000 €
Sanitärobjekte 9000 €
Estrich 4300 €
Außenanlagen 10000 €

Baunebenkosten Aufstellung :

Baustrom, WC 4000 €
Hausanschlusskosten 8000 €
Erdarbeiten 20000 €
Effizienzbegleitung 1225


Da wir aber wiederum sehr ländlich Wohnen uns beim Estrich 7cm landen wir gerade mit mit Material + Verlegen durch Freunde bei 2000 € daher es kommt immer wieder drauf an was man wie wo machen kann/ jemanden kennt. Plattenheber habe ich mir Heute auch gekauft für nen kasten Bier

Landleben kann manchmal schon toll sein *lach*

Hallo andre,

Du schreibst hauskosten 159.000...ist da schon das Dämmmaterial drin sowieso die Grunderwerbssteuer?
Ich denke mal das Haus mit Extras 10.000 und halt Elektro und heizungspaket mit Verrohrung ist da schon drin oder?
Kannst du mir mal bitte auflisten was alles in den 159.000 drin ist?
Wir haben am Samstag ein zweites Gespräch mit Massa und da werden die mir mal paar Zahlen nennen können außer Grundstück.

Danke schonmal im Voraus

[Brumm]

Grunderwerbsteuer zahlst du nur auf das Grundstück. Bei uns sind das 5% vom Kp. Außer, du machst einen sog. Bauherrenvertrag, indem dir Massa das Grundstück mit Hütte besorgt. Dann zahlst du auf den kompletten Kaufpreis die Grunderwerbsteuer. Bei Massa aber atypisch.

[niko81]

Hallo brumm,

Beim ersten gespräch mit massa sagte man mir, dass die GES bei 6,5% liegt, da ich aus nrw komme....allerdings hatte ich aber der verkäuferin gesagt, dass die mir das grundstück suchen können. Trotzdem sagte man mir, das bleibt bei 6,5%...meinst du massa kauft die grundstücke mit einen andere namen und baut die wiederum mit den namen massa weil sonst müsste ich ja wenn die ein grundstück gefunden haben auf beides GES zahlen?....

Jetzt hatte ich gestern ein erstes bankgespräch gehabt und die haben mir die GES auf die komplette summe gerechnet...

[babydoom80]

Mich würde es wundern, wenn Massa andere Grundstücke als du selber findet. Selbst wenn du von Massa suchen lässt werden sie dir max. Den Tip geben und evtl. Dem Verkäufer ein Block für dich aushandeln.

[Brumm]

Ich kenne es nur so, dass du mit Massa keinen Bauherrenvertrag (Generalvertrag) abschließt, sondern nur auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer latzen musst. Sonst müsstest du beim Grundstückskauf (Notar) auch den Wert der Hütte mit angeben.