Bodenrichtwert Bewertung Bank

[artnatalein]

Hallo zusammen,

wir haben ein Grundstück reserviert, welches 170€/qm kostet. Das ist auch der übliche Preis in der Gegend.
Jetzt hat die Bank (BHW) das Grundstück mit einem Richtwert von 105€/qm bewertet. Das sind mehr als 60% Unterschied .

Dadurch verringert sich unser Beleihungswert bei der Bank und somit auch der Kreditrahmen.

Laut Bodenrichtwertkarte der Gemeinde beträgt der Wert ebenfalls 105€ in der Umgebung. Dadurch dass es ein neues Baugebiet ist, gibt es zu genau diesem Abschnitt keinen Wert. In der umliegenden Nähe wurde vor kurzen ebenfalls ein neues Baugebiet gebaut und dort ist der Richtwert bereits bei 140€, was dem ja schon näher kommt.

Habt Ihr auch diese Erfahrungen gemacht? Ist das realistisch?

VG

Arthur

[JE495]

Tip
Gehe mal zu einer anderen Bank , weil das sieht jede Bank anders . Wir hatten ein Grundstück gefunden das Angefragt und es war alles ok für die Bank .,dann haben wir das Grundstück noch mal gewechselt in ein anderen Landkreis schon wollte die Bank nicht mehr .

[artnatalein]

Leider zu spät. Sind schon im Vertrag. Leider hatten wir Pech mit einem Grundstück und nu stehen wir da ohne GS aber mit Bankdarlehen.
Jetzt haben wir neues GS, aber es ist um einiges teurer und die Bank kann/will anscheinend den Kredit nicht erhöhen...lange Geschichte.

[JK970]

Das Problem hatten wir auch. Leider taucht es erst im Laufe der Kreditprüfung auf. Bei uns war zusätzliches EK erforderlich, weil der Qm-Kaufpreis über dem Bodenrichtwert lag.

[artnatalein]

Kann man eig. eine andere Bank mit ins Spiel bringen? z.B. einen KFW-Kredit beantragen?