Hallo zusammen,
wir haben ein Grundstück reserviert, welches 170€/qm kostet. Das ist auch der übliche Preis in der Gegend.
Jetzt hat die Bank (BHW) das Grundstück mit einem Richtwert von 105€/qm bewertet. Das sind mehr als 60% Unterschied .
Dadurch verringert sich unser Beleihungswert bei der Bank und somit auch der Kreditrahmen.
Laut Bodenrichtwertkarte der Gemeinde beträgt der Wert ebenfalls 105€ in der Umgebung. Dadurch dass es ein neues Baugebiet ist, gibt es zu genau diesem Abschnitt keinen Wert. In der umliegenden Nähe wurde vor kurzen ebenfalls ein neues Baugebiet gebaut und dort ist der Richtwert bereits bei 140€, was dem ja schon näher kommt.
Habt Ihr auch diese Erfahrungen gemacht? Ist das realistisch?
VG
Arthur