Bodengutachten!!!!!

[piotr8455]

Hallo zusammen,

Haben heute unser Bodengutachten bekommen.
Kann mir einer sagen ob der Aushub kostspielig wird?

Die Daten:
Bodenklasse 4 Material Schluff
Filtervlies nicht erforderlich
Benötigt wird:
Bettungspolster 0,5-0,8m
Bettungsmodul 12.500 kN/m3
Frostsichere Gründungstiefe 1,05m unter GOK
Bauwasserhaltung nicht erforderlich
Versickerung sehr stark eingeschränkt, Versickerungsversuch notwendig

Reichen diese Angaben???

Spricht man hier von einem Guten Baugrund oder eher schlecht?

Werden die Erdarbeiten für die Erstellung der Bodenplatte eher teuer oder günstig ausfallen???

Danke für eure Infos und Erfahrungen

[piotr8455]

Ok, danke für deine ausführlichen Informationen...
Versteh es auch nicht ganz da da steht das
Keine Drainage erforderlich ist.
Die Bettung mit 0,5-0,8m ist steigend angegeben da das Grundstück eine
Steigung hat.
Ich glaub ich schick das Gutachten an 3-4 Tiefbauer in der Gegend und
Lass mir daraufbezogen unverbindliche Angebote zukommen.
Die Erde muss ich zum Glück nicht entsorgen da die Gemeinde diese braucht und ich sie auf das Gemeindegrundstück
Neben meinem Lagern soll. Dann kann ich da die Kosten für den Schotter wieder auffangen

[tamy0201]

Das ist kein guter aber auch kein sehr schlechter Boden. Da der Boden zu ca. 80cm ausgetauscht werden muss kommt da einiges an Material zusammen. Aushub und dann einige Hundert Tonnen Material zum auffüllen/verdichten.

Ich schätze nur den Austausch und verdihten des Bodens ca. 9000 EUR

Schluff ist halt kein besonders fester Boden deswegen der doch viele Austausch des Bodens. Höchstwarscheinlich brauchst du auch einen Verdichtungsnachweis. Kostet auch nochmal zwischen 250-800 EUR. Je nachdem wie viele Messpunkte die fordern..

Frostschürze ist etwas tiefer als "normal" hier in Oberbayern haben wir 1,20m

Dies kostet nicht wirklich viel mehr...

Versickerung ist eingeschränkt.. Ich denke nicht, dass du unter der Bodenplatte eine Drainage benötigst. EInmal ums Haus rum einen Graben gemacht, Rollkies und Drainageschlauch rein - kosten knappe 1000 EUR

Diesen Filtervlies nimmt man, wenn man unter die Bodenplatte, meist mit Keller, Rollkies macht.. diesen kann man nicht verdichten, also z.b. 30cm Rollkies, 230cm Wandkies o.ä. und dazwischen Filtervlies-> Verdichtbares Material wird nicht beim Veridchten in den Rollkies verdrängt - Das Wasser kann aber durch die Schicht in den Rollkies ablaufen.. ( Dann mit Pumpensumpf oder RevSchacht ins Abwasser/Regenwasser

was für dich eher teuer oder günstig ist weiss ich nicht...

[tamy0201]

Ok, danke für deine ausführlichen Informationen...
Versteh es auch nicht ganz da da steht das
Keine Drainage erforderlich ist.
Die Bettung mit 0,5-0,8m ist steigend angegeben da das Grundstück eine
Steigung hat.
Ich glaub ich schick das Gutachten an 3-4 Tiefbauer in der Gegend und
Lass mir daraufbezogen unverbindliche Angebote zukommen.
Die Erde muss ich zum Glück nicht entsorgen da die Gemeinde diese braucht und ich sie auf das Gemeindegrundstück
Neben meinem Lagern soll. Dann kann ich da die Kosten für den Schotter wieder auffangen

das mit der Drainage ist ganz normal..wofür auch? Wie gesagt: Ums Haus rum ja..

Wegen der Steigung - da müsste dann noch die Mindestdicke angegeben sein..

Die Erde zu bewegen ist das teure..Entsorgen ist auch zu 90% Transport/Diesel- so sparst du dir hier etwas...irgendwie muss die Erde trotzdem aufs Nachbargrundstück kommen

Das mit den Tiefbauern ist gut. Da du klare Richtlinien hast würde ich den Auftrag dann ausdrücklich zum FESTPREIS vergeben...

[piotr8455]

Danke.......
Da steht was von Lagenstärke max. 0,25m
Und die Dicke der Schicht min. 0,25
Muss da echt der ganze Boden ausgetauscht werden???
Ich kenn mich zwar nicht aus aber versteh das nicht so.
Die Bodenplatte steht ja dann wenn mich nicht alles täuscht 30cm
Oberhalb des Bodens. Die haben auch eine Bohrung von 3,2m Tiefe gemacht und sind nicht
Auf Grundwasser gestoßen.
Die oberen 30cm sind schluff und BK1
Der Rest tiefer dann BK4

[piotr8455]

Sorry verschrieben.....
Mindestdicke der Schicht 0,5m

[tamy0201]

ja..der boden muss ausgetauscht werden für das bettungspolster..also überall min. 50cm.. wenn du l x b x t rechnest dann weisst du wieviel kies du benötigst plus ca. 20% material zum verdichten...

[piotr8455]

Ok, danke für die Informationen
Grüsse

[portofino]

Hallo,
ähnliches hat unser Gutachten auch ausgesagt. Es mußte eine Frostschürze angefertigt werden welche mit über 5000€ Mehrkosten zu Buche schlug.
Welchen Gutachter hattest du?
Seltsam bei uns war daß Nachbarn die mit anderem Träger gebaut haben, somit einen anderen Gutachter hatten, diesen Aufwand nicht betreiben mußten.

[piotr8455]

Die Firma Clayton hat das bei uns gemacht.
Die Mehrkosten für die Frostschürze belaufen sich
Bei uns auf +/- 1000 Euro.
Bei euch waren das 5000???
Das ist schon heftig....
Ich glaub ich sollte auch mal meine zukünftigen
Nachbarn befragen. Würde mich schon interessieren.
Ich brauch jetzt auch etwa 120t Schotter wo wohl etwa 3000 Euro
Extra kosten. Welchen Gutachter habt ihr?
Wahrscheinlich den gleichen oder