Bauen ohne Eigenkapital kann tödlich sein!!!!
Früher waren es 20% Eigenkapital, heute sind es glaub um die 10%. Aber ganz ehrlich. Wer es nicht schafft was auf die Seite zu legen schafft es auch nicht ein Haus zu bezahlen.
Mann nehme nur 250000€ mit 1,5% Tilgung und dem momentanen Zinssatz von 3,08%: Dann ist man bei 954€ Monatsrate und einer Laufzeit von 37Jahre.
Wenn man aber die 10% Eigenkapital hat (25000€) Dann brauch man halt nur noch 225000€. Bei der gleichen Rate heißt das nur noch 30Jahre zahlen. Man merke. Die lächerlichen 25000€ machen 7Jahre abzahlen aus. Klar die Bank freut sich weil die schiebt von dir 44517€ mehr Zinsen ein für die lapidaren 25000€
Also ich würd es mir gut überlegen ohne die 10% Eigenkapital zu bauen, weil man kann sich nix mehr leisten.
Bzw. man denke nur das der Zins nur auf 15 Jahre festgeschrieben ist und das in 15 Jahre der Zinssatz wieder bei 5% sein kann. Dann sind die ohne Eigenkapital eigentlich am Ende.
Ich hoffe es hilft weiter.