Wir bauen ein Complete 1 . Kostenaufstellung?

[piotr8455]

@ Heimwerker

Ja da hast du voll recht..... IMMER ANGEBOTE VERGLEICHEN!!!!!!
Bei uns:
Günstigstes Angebot Erdarbeiten 4500 Euro, teuerstes 18900 Euro krank!
Bauklo für 5 Monate günstigstes Angebot 425 Euro teuerstes 650 Euro
Baustromverteiler mit stellen, Anschluss und Miete für 5 Monate war das günstigste Angebot 170 Euro und das teuer bei knapp 480 Euro.
Dazu muss ich sagen das es sich immer um Identische Leistungen handelt.

Also liebe Bauherren, vorher genug zeit einplanen und Angebote vergleichen. Man kann ein Haufen Geld sparen wo man eh wo anders wieder ausgeben wird.

[Luga]

Ja, ihr habt Recht. Heutzutage ist es so einfach, sich übers Internet Adressen rauszusuchen und per E-Mail Angebote einholen. Und unbedingt im Nachhinein auch noch nachverhandeln!
Was die Erdarbeiten angeht, sollte man allerdings nicht auf das günstigste Angebot achten. Man sollte sich im Vorfeld selbst ausrechnen anhand der Höhen und Masse, welche Mengen bewegt werden und dann diese mit den Angeboten vergleichen. Schnell sieht man dann, welcher Erdbauer gar keine Ahnung hat, sich nicht genug Zeit dafür genommen hat oder total richtig liegt. Von der Auswahl der letzteren dann nochmals Vororttermine geben lassen, um einen "persönlichen Eindruck" zu bekommen und dann nochmals nachverhandeln. Hat man zwei/drei gute gefunden, kann man sie auch gegeneinander ausspielen lassen. So ist nun mal das Geschäftsleben

[Baehr]

Hallo ChRe,
Wir bauen grad das Complite 1 und haben bei der Ausführung von Sanitär \ Heizung arge Probleme .Das Ende wird ggf. sein, dass wir dieses Gewerk raus nehmen. Ihr habt eine echt gute Kostenübersicht. Könnt Ihr uns mitteilen woher Ihr die Kosten, vor allem für das Technikpaket, habt? Wir trauen Massa nicht wirklich. Und haben die Befürchtung das der Betrag,welcher verrechnet wird, wieder auf Grund einer "Massa-Liste" festgelegt wird.
Vielen Dank schonmal '!!!!!!!!
LG Baehr

[matthias300977]

Hallo zusammen,
wir bauen ein Complete 2 und hier ist mal die Kostenaufstellung unseres Massa Beraters.

Leistungsumfang Haus 160qm.

Das Haus 99.000 €
Technikpaket für Ausbauhaus 47.884
- Innentreppe inkl. Montage
- Elektroinst inkl. Montage
- Heizungsanlage inkl. Montage
- Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung, Solaranlage nur Materiallieferung
- Sanitär-Rohinstallation nur Materiallieferung
- Dämm und Beplankung nur Materiallieferung
- Bodenplatte inkl Baugrundgutachten und Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Architektenleistung
Transport und Monate

Materialkosten für den Restlichen Innenausbau 17.400 €
- Türen, Bodenbeläge , Sanitär, Wände.....
- Estrich

Baunebenkosten 28.000 €
- Anschlusskosten für Strom/Wasser/Telefon/Gas
- Erdarbeiten
- Baustrom, Wasseranschluss, Toilette, usw.

Grundstück 70.500 € für 524qm incl. Kaufnebenkosten.

Gesamtkosten: 262.700 € + 10.00 € Reserve

Hier lagen wir dann schon ganz gut mit der ersten Berechnung bei der Bank. Nach dem ich selbst den Innenausbau mit Sanitär, Licht, Strom, Netzwerk, SAT, Fließen, Teppich , Farbe usw. berechnet hatte. Dazu kam Garage, Feuerschutz des Abgasrohres, Außenanlagen, Dachboden, Dachbodentreppe usw. Mit Reserve sind wir jetzt bei 295.000 €

LG Matthias

[ChRe]

Hallo Baehr,

ich muss zugeben, ich verstehe deine Frage nicht ganz... Der Preis fürs Technikpaket wurde uns so von unserem Verkaufsberater genannt, die darin enthaltenen Positionen sind so in unserem Werksvertrag handschriftlich vom VB festgehalten und natürlich von der Zentrale bestätigt.

Die Preise für die Änderungen beim Architekten und die Kniestockerhöhung waren so ein Mischmasch: eigentlich hatten wir unsere Finanzierung schon so gut wie durch (der VB hat uns bei der ersten Kostenaufstellung nichts gesagt, dass sowas extra kostet, das mussten wir alles dem Architekten aus der Nase ziehen...), aber da die Verträge noch nicht unterschrieben waren, hat die Bank mitgespielt und den Kredit erhöht, das selbe gilt für den Erdbau: hier hatte der VB die lächerlichen 8.000 €, die massa wohl immer erstmal veranschlagt, hingeschrieben. Gott sei Dank waren wir umsichtig genug und haben ordentlich selbst draufgeschlagen und gleich 16k eingeplant. Wie sich herausstellt, landen wir zusammen mit allen Leerrohren, Erdung und den benötigten Nachweisen (bei uns nicht nur Lastplatte, sondern auch schwere Rammsonde!) bei ca. 18.000 €. Und das ist nicht das teuerste Angebot, das wir bekommen haben! Im Moment stehen wir noch in Verhandlungen mit dem Erdbauer: wir wollen erreichen, dass er die Abrechnung nach Aufmaß bei Fertigstellung der Arbeiten aus dem Angebot rausnimmt und uns ein pauschales oder zumindest gedeckltes Angebot macht.

Wir sind also nicht wirklich perfekt beraten worden von unserem VB, hatten aber das Glück, dass sich die Verträge mit der Bank sehr lange hingezogen haben, wodurch wir den Kredit nochmal erhöhen konnten ohne teure Nachfinanzierung.

Welche Probleme habt ihr denn mit der Umsetzung der Heizung?