Baufenster

[Hauslebauer]

Bevor ich mich mit unserer Gemeinde in Verbindung setzen wollte ich mal fragen ob hier jemand sagen kann ob man außerhalb eines Baufenster eine Garage Carp'r'us oder Stellplätze bebauen darf. Meine Information ist das es geht. Gibt es da überhaupt eine allgemeine Regel?!

[ECO2]

Nein. Die gibt es nicht.

Das kann dir nur der Bebauungsplan bzw die Gemeinde sagen.

[babydoom80]

Im Bebauungsplan steht alles drin, denn in diesem muss auch evtl Stellplätze vorgesehen sein.


Hast du keinen Bebauungsplan musst du dich nur an die für dich gültige. Bauordnung halten.

[Hauslebauer]

Doch den habe ich aber darin finde ich nichts. Der Grenzabstand zu einem Fußweg ist mit 3 m belegt.

[Hauslebauer]

Doch den habe ich aber darin finde ich nichts. Der Grenzabstand zu einem Fußweg ist mit 3 m belegt.

Ich sehe gerade das hinter unserem Grundstück ebenfalls eine Garage oder so außerhalb bebaut ist... Dann wird es wohl gehen...Dennoch danke an euch

[ECO2]

Bei uns ist es eine einzelfallentscheidung. Muss also von der Gemeinde genehmigt werden.

[Hauslebauer]

Dann hoffen wir mal das es klappt

[naf]

Garagen und Carports sind untergeordnete Gebäude, die nicht ins Baufenster müssen und auch keine eigenen Abstandsflächen haben.

Es sei denn, der B-Plan schreibt etwas anderes vor!

So ist das zumindest in NRW.

[Brabbel]

Hallo,

also sowiet ich weiß bezieht sich das reine Baufesnster erstmal nur auf das Haus mit eventuellen Anbauten. Für Garagen und Carports greift dann im Regelfall §34 BauGB, welcher eine Grenzbebauung von 9 m Länge zulässt. Ich weiß es weil wir gerade selber uns mit dieser Thematik auseinandersetzen. Haben bereits eine 9m Garage und wollen noch ein Carport davor setzen...

Dieser Paragraph kann aber seitens Bauamt in beide Richtungen ausgedehnt bzw. aufgehoben werden. Ich würde dir raten einfach mal beim Bauamt durchzuklingeln... die wissen es. Habe ich auch gemacht und bei uns ist es sogar so, dass das Bauamt überhaupt kein Problem damit hat, dass wir über die 9m Grenzbebauung hinaus gehen, sofern der Nachbar dem Ganzen seinen Segen gibt.

Gruß

Brabbel

[Architekt]

Tipp: Spar Dir den Aufwand und ruf gleich bei der Gemeinde an. Dann weist Du definitiv was geht und was nicht!