Massa schlüssel fertig Sinnvoll / Realistischer Preis

[scharl]

Hi,
Punkt 1:
mit Massa kann man nicht schlüsselfertig bauen. Wenn Dein Verkäufer Dir versichert hat, dass Ihr keinen Finger krumm machen müsst, dann lügt Er !
2.
für mich sind die 238k realistisch, zumal ja noch das Grundstück, Anschlusskosten, etc hinzukommen.
3.
wenn Ihr Handwerklich nix versteht, lasst die Finger von Massa und baut mit einer anderen Firma, die wirklich schlüsselfertiges Bauen anbieten.

zu Punkt 1:
Doch das geht. Die VK´s vergeben dann die Bauleistungen an regionale Firmen in Eigenregie. Unsere entfernten Nachbarn habe über das Massa Musterhaus AB auch schlüsselfertig bauen lassen. Abgesehen von den Malerarbeiten mussten die nix daran machen. Hier hat deren VK aber die Firmen alle selbst heraus gesucht.

zu Punkt 2:
238T€ schlüsselfertig für ein 160qm Haus mit LWP, FBH und elektr. Rolläden? Nie im Leben! Das ganze auch noch OHNE Architekten Gespräch (wo gewisse Sonderwünsche noch hinzu kommen) veranschlagt.
Selbst bei der Firma Dan.... aus dem benachbarten PL kostet das einfache 165qm Haus 185.500€ (Bezugsfertig). Das ganz zzgl. Bodenplatte, elektr. Rolläden, Architektenleistungen, Aufpreis FBH + LWP.

Massa bietet keine schlüsselfertige Option. Was gibt´s da zu diskutieren?
wenn 238k für ein Billig-Haus OHNE, nochmal OHNE Grundstück und OHNE Nebenkosten nicht ausreichend sind, dann frag ich mich, wie wir das gemacht haben. bei uns gings locker. Rechnet man das Grundstück + die Nebenkosten noch hinzu, landest Du sicher über 300k ! und das für ein Massa-Haus. Da kann man massiv bauen.

[smoke]

Was soll denn "da kann man massiv bauen" heissen?
Massivbau ist keinesfalls teurer als das was wir hier alle machen.

[nektus]

Bis hier her schon mal allen vielen Dank!

Ich denke wir haben noch einiges vor. Wir werden vlt. doch mal schauen was wir selbst machen können.

Weiterhin werden wir den Markt mal sondieren was noch so geht. Vlt. auch mal schauen was massiv bauen kostet. Dachte eigentlich Fertighaus wäre günstiger.

Glaube durch Eigenleistung könnten wir schon einiges sparen und so vlt. doch mit dem Budget hinkommen.

Falls wir mit dem Budget nicht hinkommen müssen wir halt mal schauen wo wir Kompromisse machen müssen.

[scharl]

Bis hier her schon mal allen vielen Dank!

Ich denke wir haben noch einiges vor. Wir werden vlt. doch mal schauen was wir selbst machen können.

Weiterhin werden wir den Markt mal sondieren was noch so geht. Vlt. auch mal schauen was massiv bauen kostet. Dachte eigentlich Fertighaus wäre günstiger.

Glaube durch Eigenleistung könnten wir schon einiges sparen und so vlt. doch mit dem Budget hinkommen.

Falls wir mit dem Budget nicht hinkommen müssen wir halt mal schauen wo wir Kompromisse machen müssen.

Fertighäuser sind i.d.R. günstiger, so wie auch mit Massa. Sicherlich gibt es auch ein preislich höheres Segment an Fertig-Häuser, wie z.B. FingerHaus oder Fischhaus. ich verstehe hier nicht, mit welchen utopischen Preisen hier geschmissen wird. Bei uns war die Kostenaufstellung realistisch. Wir haben ein Special 2012 mit umgeschlagen 164k und da landeten wir auch. Hinzu kamen halt noch die Nebenkosten (wie auch überall).... Massiv bauen ist teuerer, lass Dir einfach mal ein Angebot machen. Wir hatten uns damals auch ein Angebot machen lassen und alleine das Haus mit gerade mal 101m² OHNE Keller hätte uns bereits 200k gekostet. Ein "Stein auf Stein" Haus ist qualitativ hochwertiger und lässt sich auch wieder leichter und teuerer verkaufen, die Häuser sind nachhaltiger, ist einfach so. Man bekommt bei Massa ein preislich angemessenes Häuschen.

[smoke]

Da zahl ich schon 10k mehr fürs nackte Ausbauhaus... nur mal so zu utopisch.

@Nektus: Informiere Dich einfach mal allgemein im Internet zu den verschiedenen Kosten beim Hausbau und den Vor- und Nachteilen der verschiedenen Bauweisen und kosten. Evtl. gibt es ja auch Bekannte und Nachbarn die vor kurzem gebaut haben. Nur weil jemand sagt "ist einfach so" ist es halt noch lange nicht so. Also viel informieren und dann bauen, dann gibt es auch "kaum" Überraschungen.

[scharl]

Da zahl ich schon 10k mehr fürs nackte Ausbauhaus... nur mal so zu utopisch.

@Nektus: Informiere Dich einfach mal allgemein im Internet zu den verschiedenen Kosten beim Hausbau und den Vor- und Nachteilen der verschiedenen Bauweisen und kosten. Evtl. gibt es ja auch Bekannte und Nachbarn die vor kurzem gebaut haben. Nur weil jemand sagt "ist einfach so" ist es halt noch lange nicht so. Also viel informieren und dann bauen, dann gibt es auch "kaum" Überraschungen.

hier mal durchlesen, am besten:
https://www.ruv.de/ratgeber/bauen-wohnen/bauen/fertighaus-oder-massivhaus
wenn zu faul für´s ganze, einfach nach unten scrollen...

[scharl]

Zusammenfassung
Pro Massivhaus

höherer Wiederverkaufswert
bessere Winddichtigkeit
längere Nutzungsdauer
besserer Schallschutz
hoher Brandschutz
bessere Abschirmung von elektromagnetischer Strahlung
höherer Anteil Eigenleistungen möglich
frei planbarer Grundriss
ausgeglichenes Raumklima

Kontra Massivhaus

höhere Baukosten
längere Bauzeit
längere Trocknungszeiten

Pro Fertighaus

kürzere Bauzeit
niedrige/fixe Baukosten
Besichtigung von Musterhäusern möglich
Witterungsrisiko in der Bauphase minimiert
abgestimmte Haustechnik

Kontra Fertighaus

eingeschränkte Planung/Materialwahl
meist niedriger Wiederverkaufswert
schwieriger lösbare Luftdichtigkeit
kaum Wärmespeicherfähigkeit der Wände
trockenes Raumklima


m.M. nach, wenn jemand ein Massa-Haus teurer oder preislich gleich baut, als in massiver Bauweise, dann läuft was gewalltig schief.

[FamilieKonrad]

Das was man mit Massa baut ist definitiv nicht minderer Qualität oder sonst irgendwie schlechter als ein Haus welches Stein auf Stein gebaut wird. Jede Bauweise hat seine Vor- und Nachteile, hier muss man individuell entscheiden was man möchte.

Eine Bauweise im Holzständerwerk ist nicht zwingend billiger als eine Massive Bauweise.