Bauüberwachung

[MuC230711]

Hallo!

Wir sind kurz davor, die Bauantragsunterlagen beim Architekten zu beantragen und überlegen gerade, ob es Sinn macht, einen neutralen "Bauleiter" zur Bauüberwachung für bspw.

- Überwachen der Ausführung des Objekts
- Überwachen der Ausführung von Tragwerken
- Abnahme der Bauleistungen
- Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel

zu engagieren. Wir denken, dass folgende Besichtigungstermine nötig wären:

- Nach Ende der Erdarbeiten, vor Betonierung der Bodenplatte
- Nach Fertigstellung der Bodenplatte
- Nach Fertigstellung des Rohbaus mit Dachstuhl und Dacheindeckung (vor Dämmung des Daches)
- Überprüfung der Dampfsperre (vor Dämmung des Daches)
- Überprüfung der Fenster (vor Putzarbeiten)
- Nach Abschluss der Rohinstallationen von Heizung und Elektro (vor Aufbringung des Innenputzes)
- Während der Fassadenarbeiten, ob Dämmung und Abdichtung in Ordnung sind
- Kurz vor Ausbringung des Estrichs, um Trittschalldämmung und Fußbodenheizung zu kontrollieren
- Abnahme des gesamten Gebäudes

Was meint Ihr, sind die Termine ausreichend?
Habt Ihr einen neutralen Bauüberwacher?
Welche Erfahrungen habt Ihr mit diesen gemacht?
Kennt jemand einen Bauüberwacher in Raum Berlin/Brandenburg?

Ich freue mich auf Euer Feedback und bedanke mich jetzt schon einmal recht herzlich dafür!

LG Martina

[Merrid]

Hallo.

Zu dieser Thematik hatte ich mir auch mal Gedanken gemacht.
Aber am wäre es Geld raus geworfen - denn auch Gutachter sind
Nicht immer ganz fair.

[MatzeF]

Hallo Martina,

über die Handwerkskammer kann man Sachverständige finden.
Ich würde es für Ausreichend befinden wenn der bei der Abnahme
nach dem Aufstellen teilnimmt.
Ansonsten würde ich von einem Sachverständigen nicht all zu viel erwarten.
Glaube nicht, dass der Sachverständige mehr findet.
Alle sichtbaren Mängel solltet Ihr selbst erkennen oder Euer Verkäufer.
Einfach ganz viel Fotos von Details mach z.B. Folienüberlappung beim Dach und alle
Befestigungen vom Haus an der Bodenlatte (die sind ja später versteckt).
Bei den Ausbaugewerke gilt das gleiche dort am besten täglich.
Dann wünsche ich Euch recht viel Erfolg.......