Haus finanzieren

[FamSauer2018]

Hallo zusammen.
Ich habe mal eine Frage an euch.
Wir werden nächstes Jahr mit Massa Haus das 14.01s (Lifestyle 2) bauen. Wir hatten in den letzten Tagen schon einmal ein paar finanzierer Gespräche und es sind teilweise immer wieder neue wertebei raus gekommen.
Dürfte ich grob in die Runde Fragen, was ihr ca für euer Haus inkl. Grundstück an monatlichen Abtrag habt.

Wir möchten eigentlich nur grob eine Übersicht bekommen. Klar hat jeder andere Grundstück Preise usw aber es geht ja auch nur im allgemeinen, ob eine monatliche Belastung zwischen 1300 und 1400 Euro zu viel ist oder relativ realistisch.

Vielen Dank für euch Hilfe..

[self]

Was genau ist die Frage? Willst du die Raten wissen? Wozu? Oder willst du noch das Gehalt?

Es gibt doch ganz gute Richtwerte im Netz. Welche Befürchtung hast du? Wir haben die Rate so gewählt, dass wir Mietwohnung und Haus parallel bezahlen könnten. Das macht das Bauen sehr entspannt und nachher kann das Geld für die jährliche Sondertilgung genutzt werden.

Zinsbindung auf 10/15/20 Jahre und die Chance, zum Ende der Bindung jeweils sofort tilgen zu können. Das wären für mich persönlich wichtige Bedingungen. Hilft das? Ob für euch 1400 Euro viel ist, kann ich nicht sagen.

[pete86]

Hallo,
wir bauen auch nächstes Jahr mit Massa. Wir haben uns jetzt bei freien Finanzierungsberater erkundigt was wir für Möglichkeiten haben. Als Basis gilt was kannst du oder was willst du dir leisten. Willst du es schnell abbezahlen oder sollen es im Alter noch deine Kinder mitfinanzieren?

Bei uns sieht es ungefähr so aus: (inkl.KFW55 Programm)
Gesamtdarlehensumme 430.000€
Monatliche Rückzahlung bei 2,5% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung in etwa 1440€
Bei 2% Tilgung wären es dann in etwa 1300€

Zins liegt hier bei 1,47% aber ich denke es geht noch besser (KFW55 Programm bei 1,1%)

Am besten du nutzt einen online Bauzins Rechner da kommt man eigentlich ganz gut hin.

[blackeagle1075]

Bei uns ist es so.

Unser Dahrlehen ist ingesamt 264.000€.
Davon ist KFW 55 100.000€ mit 20 Jahren Zinsbindung zu 1.5%
DSL-Bank 154.000€ mit 10 Jahren Zinsbindung zu 1.75% und dann noch ein Privatdahrlehen von 10.000€ was in 10 Jahren abgezahlt ist.
So hat uns das der Makler von Massa gemacht.
Monatlich zahlen wir 844€, wobei 193€ in Bausparvertrag gehen, welcher dann zur Tilgung genutz wird.
Tilgungsrate im Jahr sind aber nur 1.5%, aber mit der Möglichkeit von jährlicher Sondertilgung.
Wir wollten es hakt erstmal niedrig halten, z.b. weger der Doppelbelastung während der Bauphase und falls mal jemand sein Job verlieren sollte.
Wir wollten dabei auch noch Geld übrig haben, was wir in die Außenanlagen stecken können. Das wollten wir nicht auch noch in den Kredit mit aufnehmen.

[Stephan1976]

Bei uns ist es so.

Unser Dahrlehen ist ingesamt 264.000€.
Davon ist KFW 55 100.000€ mit 20 Jahren Zinsbindung zu 1.5%
DSL-Bank 154.000€ mit 10 Jahren Zinsbindung zu 1.75% und dann noch ein Privatdahrlehen von 10.000€ was in 10 Jahren abgezahlt ist.
So hat uns das der Makler von Massa gemacht.
Monatlich zahlen wir 844€, wobei 193€ in Bausparvertrag gehen, welcher dann zur Tilgung genutz wird.
Tilgungsrate im Jahr sind aber nur 1.5%, aber mit der Möglichkeit von jährlicher Sondertilgung.
Wir wollten es hakt erstmal niedrig halten, z.b. weger der Doppelbelastung während der Bauphase und falls mal jemand sein Job verlieren sollte.
Wir wollten dabei auch noch Geld übrig haben, was wir in die Außenanlagen stecken können. Das wollten wir nicht auch noch in den Kredit mit aufnehmen.

Genau so, mit kleinen Abweichungen, haben wir es auch gemacht.
Auch aus denselben Gründen wie Ihr.

Wir kommen damit echt gut klar.

[blackeagle1075]

Im Moment haben wir aber nichts zusätzlich in die Tilgung gesteckt, sondern rund 20.000€ in die Außenanlagen und da sind wir immernoch nicht fertig.
Erste Abrechnung von der Finanzierung haben wir auch schon bekommen. Dabei haben wir im ersten Jahr 10.000€ getilgt, wobei wir dabei auch 5.000€ von der KFW-Bank bekommen haben.

Bei den Kredit von der DSL-Bank, haben wir nur Zinsen gezahlt und nichts getilgt

[Stephan1976]

Im Moment haben wir aber nichts zusätzlich in die Tilgung gesteckt, sondern rund 20.000€ in die Außenanlagen und da sind wir immernoch nicht fertig.
Erste Abrechnung von der Finanzierung haben wir auch schon bekommen. Dabei haben wir im ersten Jahr 10.000€ getilgt, wobei wir dabei auch 5.000€ von der KFW-Bank bekommen haben.

Bei den Kredit von der DSL-Bank, haben wir nur Zinsen gezahlt und nichts getilgt

Jep. Genauso ist es bei uns auch. (DiBa)

Wir haben auch in die Außenalage gesteckt.

Die 5000€ KFW haben wir dann natürlich auch bekommen.

[Agibln]

Wir haben einen monatlichen Abtrag von ca. 900 Euro. Das war auch unsere monatliche Mietzahlung vorher.