Lifestyle 29 !! (oder Lifestyle 3 + Raster)

[bauenwir]

Hallo Community,

wir beschäftigen uns schon etwas länger mit den Lifestyle Häusern und schwanken derzeit zwischen dem "29" und dem "03".

- Das "29" hat Maße von 9,96 x 13,56 & einen 1,20 Erker. (Wir müssten das Haus um 0,60 m kürzen)
https://www.fertighaus.de/haeuser/lifestyle-29/
- Das "03" hat Maße von 9,96 x 11,76 - wir würden hier um 1,20 verlängern.
https://www.fertighaus.de/haeuser/lifestyle-3/

Wir haben von unserem lieben Berater die Einzelpreis für beide Häuser nebst Technikpaket genannt bekommen und wissen nicht so Recht was wir machen sollen. Zum einen kostet das "29" 106.000 € + 89.000 € = 195.000 € für das Technikpaket mit Luft-Wasser-WP und das "03" nur 90.000 € + 70.000 € für = 160.000 € für das gleiche Technikpaket mit LW-WP. (Differenz 35.000 €)

Die Hausverlängerung kommt dann nochmal mit 9.300 € für das Haus, 2.000 € für die Bodenplatte, 700 € für die Perimeterdämmung, 900 € für Dämmung und Beplankung und 600 € für die Heizung oben drauf, so dass wir dann bei 103.500 € sind. (Differenz noch 21.500 €)

Wo wir nun Fragezeichen bekommen ist bei folgendem Punkt:

Das Technikpaket beim "29" kostet 89.000 € - das vom "03" kostet nur 70.000 €. Für die Hauserweiterung - Bereich Technikpaket - zahlen wir dann aber nur 3.500 € für die Bodenplatte, Dämmung, Beplankung und Heizung mehr, so dass hier für diese Position also 73.500 € zusammen kommen.

Das Haus hat hinterher fast die gleiche Fläche! (bis auf den Erker) Wo kommen also eine Differenz von 15.500 € her? Beide Pakete haben die identischen Leistungen.

Auch überlegen wir das Technikpaket nicht zunehmen, aber wenn wir beim "Lifestyle 03" von 73.500 € ausgehen für:
Bodenplatte
Elektro mit Montage
WärmepumpenHeizung/Sanitär mit Montage (ohne Sanitärobjekte)
Treppe (Buche )
Dämmung & Beplankung ohne Montage

dann kommt es uns nicht so viel vor. Beim "Lifestyle 29" sind es immerhin 89.000 €.

Wir möchten euch um Hilfe bitten. Was würdet ihr machen? Sehen wir irgendetwas nicht? Ist es relatisch die Gewerke Bodenplatte, Elektro, Heizung, Sanitär sowie Material Dämmung/Beplankung für 73.500 € selbst zu vergeben? Oder eher 89.000 €? Müssten das nicht bei beiden Häusern fast das gleiche kosten? Einmal verkleinern wir um 60cm und einmal vergrößern wir um 120 cm. Beides liegt hinterher bei 9,96 x ~ 12,90.

Lieben Gruß

bauenwir

[ECO2]

Das Haus hat hinterher fast die gleiche Fläche! (bis auf den Erker) Wo kommen also eine Differenz von 15.500 € her? Beide Pakete haben die identischen Leistungen.

Was sagt denn der Berater wie die Differenz zustande kommt?

[bauenwir]

Das ist uns gestern Abend erst aufgefallen. Wir haben heute abend einen Termin und werden das natürlich hinterfragen. Komisch ist es schon. Vielleicht hat er sich ja verguckt in den Preisliste bei einem der Preise.

Weil wir es nicht verstehen können haben wir den Beitrag erstellt.

Was wäre denn eine halbwegs realistisch geschätzte Summe wenn man das Technikpaket weg lässt?

Das "29" hat eine Grundfläche von 229,59 m². Da wir hier ja noch 60 cm kürzen ziehe ich der Einfachheit halber 12 m² ab.

Bleiben 217,59 m² Grundfläche. (Das verlängerte Lifestyle 03 hätte wegen dem fehlenden Erker noch etwas weniger).

Bodenplatte (ohne Erdarbeiten/Perimeterdämmung) 15.000 € ?
Elektro mit Montage vom Elektriker 12.000 € ? (kein Smarthome)
WP-Heizung / Sanitär inkl. Be-Entlüfung mit Montage 50.000 € ? (keine Sanitärobjekete)
Treppe 2.500 €?
Dämmung und Beplankung ohne Montage 10.000 € ?
-----------
89.500 € ? Realistsch oder komplett vorbei?

[ECO2]

Bei Dämmung und Beplankung würde ich mal noch 5000€ aufschlagen. Du hast 50m² mehr als ich, und ich habe gute 12.500€ bezahlt.

Aber ansonsten liest sich das ganz gut.

[bauenwir]

Danke für Deine Einschätzung.

Dann wären die 73.500 € beim LS03 + Verlängerung im Verhältnis ja richtig günstig.

[bauenwir]

ECO2 - welche Grund bzw. Wohnfläche hast Du denn?

[Sandra73]

Hallo,
vielleicht helfen Dir unsere Daten auch weiter:
Wir bauen ein Lifestyle 3, das Technikpaket wurde mit 72.999 € einkalkuliert. Wir haben uns noch für einen zusätzlichen Erker entschieden, der 8.730 € kostet (+ Bodenplatte für den Erker 960 € + Perimeterdämmung 520 €). Das Technikpaket für den Erker (Material + Montage) liegt bei 1.470 €. Wir haben eine Gesamtwohnfläche von 191,79m².
Liebe Grüße!

[bauenwir]

Hallo Sandra,

vielen Dank für deine Rückmeldung. Das hilft auf jeden Fall!

Ich vermute ihr habt dann auch den Kniestock erhöht?

Welche Heizung habt ihr in eurem Technikpaket?

[Sandra73]

Ja, wir haben einen Kniestock von 1,80 und Fußbodenheizung (Gas). Laut der Baukostenzusammenstellung beinhaltet das Technikpaket "Heizungspaket + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Solaranlage für Brauchwassererwärmung inkl. Montage

[bauenwir]

Das erkärt deine große Wohnfläche beim LS3 .

Wir hatten gestern Abend den Termin mit unserem Berater. Der Preisunterschied kann nicht genau erklärt werden weil auch der Berater die Preispolitik nicht immer ganz nachvollziehen kann. Was wir aber rausgefunden haben ist folgendes:

- Das LS29 hat ein Kinderbad im OG - dem LS03 fehlt es.
- Auf Grund der Hausgröße beim LS29 kann nicht die Kompaktwärmepumpe installiert werden sondern die normale mit Außenaufstellung. Es könnte also sein das beim LS03 mit Vergrößerung auch die Kompaktwärmepumpe nicht mehr reicht und diese gegen Aufpreis getauscht werden muss.

Die Punkte sind für uns zumindest nachvollziehbar. Die Höhe der Mehrkosten sei mal dahin gestellt.

Wir haben also gestern Abend eine Entscheidung zu gunsten des LS29 getroffen! Wir werden also bauen! Die nicht absehbaren Mehrkosten für eine geänderte Heizung und das fehlende Kinderbad sprachen gegen das LS03. Die Anzahl und Größe der Fenster haben dann in Verbindung mit dem vorhanden Erker den Ausschlag zum LS29 gegeben.

Falls es wen interessiert kann ich gerne die Einzelpreise - auch für die Zusatzleistungen aufschreiben?