Gespräch mit Finanzmakler

[blackeagle1075]

Ja, das könnte sein. Sowas sollte man auch bedenken. Zumindest beim pflastern. Wir werden das beim Gespräch auf jedenfall ansprechen. Ich denk mal, das nach oben bei uns noch etwas Luft ist.
Fliesen und tapezieren tun wir selber. Das haben wir so schon vereinbart.
Wenn wir das Grundstück bekommen sollten, müssen wir uns an den Bebauungsplan halten. Das könnte auch noch etwas kosten.

[andynaddeltimlevin]

@ blackeagle . euer darlehen ist 285 tsd und ihr bezahlt 835 euro ? da würde mich mal interessieren wie lange ihr dafür abzahlt. ?

mfg

andi

[Lilly88]

Ihr solltet auch auf jeden Fall darauf achten, dass ihr eine lange Zinsbindung wählt!!!!

Wenn ihr nur 10 Jahre Zinsbindung wählt und in 10 Jahren die Zinsen bei 5 % liegen, bekommt ihr ein großes Problem!! Dann ist die Rate mal fix bei 1.400-1.600 Euro !

Mit der KfW 55 Förderung habt ihr schon einmal 100.000 Euro gesichert ...und die restlichen 185.000 Euro solltet ihr euch auch mit einer langen Zinsbindung sichern, denn in 10 Jahren habt ihr ja noch nicht all zu viel getilgt !

[blackeagle1075]

@andy.

Wir haben nur ein Beispiel gesehen, wo noch keine Laufzeiten zu sehen.

Als Beispiel stand nur dir kfw 100.000€ für 0.65% - 320€ monatlich und eine andere Bank 185.000€ für 1.85% Zinsen. Monatlich rate 515€,
Wir wollen auch die Möglichkeit haben, Sondertilgung leisten zu können.
Aber es war wie gesagt nur ein Beispiel ohne das wir sehen konnten, wie lang die Laufzeiten sind.
Wenn es zu lang wird und wir schon weit im Rentenalter sind, bringt das eh nichts und wir lassen das alles.

@lilly88

Ja an lange Zinsbindung dachten wir auch. Mal schauen wie lang es geht. Ich geh in 27 Jahren in Rente. Bis dahin wollten wir fertig sein. Wir bilden dabei auch rücklagen und überweisen immer mal eine gewisse rate extra.
Wir haben uns es halt auch so gedacht, das man vielleicht erstmal die Ratenzahlung gering hält und spart lieber was und zahlt immer mal extra was ab. Es kann ja immer mal was dazwischen kommen. Job erlöst etc.pp. Da kann man kleinere raten auch noch tilgen als größere. Wer weiß ob man auch ewig gutes Geld verdient.

Wir werden mal schauen was der finanzmakler sagt. Wenn es zu lang wird oder monatlich zu teuer, lassen wir es. Im Moment sind 1.5% jährliche Tilgung angesetzt

[blackeagle1075]

So, unsere Finanzierung ist jetzt durch. Jetzt kann es also weiter gehen. Wir haben auch schon ein Grundstück knapp 7000 Euro billiger als einkalkuliert. Es ist auch schon komplett erschlossen. Sämtliche Medien liegen schon im Grundstück. Das spart hoffentlich etwas Baunebenkosten. Was ich mich aber frage, ob bei den Kalkulierten Baunebenkosten auch kosten für das Grundstück mit drin sind. Ich dachte da an Grunderwerbssteuer und Notarkosten . Im Internet habe ich verschiedene Aussagen gefunden, genauso wie hier im Forum. Bei manchen ist es mit drin bei manchen wieder nicht. Mein Berater ist jetzt auch noch im Urlaub...

Baunebenkosten sind mit 27900€ kalkuliert wobei wir auch kein Keller haben.

[poltergeist0815]

Notar, Steuern, Finanzierer, Makler verlangt die Bank in der Regel, dass du dafür dein Eigenkapital aufwendest und das entsprechend belegst.

[blackeagle1075]

Ok. Bei uns gibt es nur den Punkt Eigenleistung. Ein Beleg das wir das haben wurde aber nicht verlangt.