Gewerke extern vergeben?

[faith]

Hallo, wir hatten am Samstag unseren ersten Termin bei Massa.
Es wurde besprochen, wo das Haus stehen soll (Massa sucht für uns nach einem Grundstück) und was es haben muss, Fläche, Räume, etc.
Nun, ein Hausbau ist natürlich kein günstiges Unterfangen.
Da ich selbst in einer Baufirma arbeite, weiß ich auch, dass, wenn ein Generalunternehmer an die Gewerke den Auftrag vergibt, daran natürlich auch noch einmal verdienen möchte.
Nun bin ich am Überlegen, ob man solche Sachen wie Heizung, Elektrik, Trockenbau, Treppe und Fliesen nicht von Massa entziehen und anderweitig vergeben sollte.
Die Frage ist nur, ob sich das dann auch so lohnt.
Könnte mir da die Community vielleicht helfen?

[Hollis]

Hallo & Willkommen!

Wir haben ALLES selbst vergeben und es lohnt sich definitiv und
wenn Du eh schon in einer Baufirma arbeitest dann hast Du ja auch das entsprechende Wissen!

[babydoom80]

Wenn man alle Gewerke überschauen kann, dann macht es sicherlich Sinn alles selbst zu organisieren.

[ECO2]

In welcher Art Baufirma arbeitest du denn?

[hawei]

Wir haben ebenfalls alles selbst übernommen. In manchen Bereichen kommt das sicher günstiger. In manchen vlt weniger...

[faith]

Danke erst einmal für eure Antworten.
Ich arbeite in einer Baufirma, die als "Generalunternehmer" agiert.
Wir bauen für andere Firmen, haben eigene Bauleiter, Poliere, Maurer, etc.
Aber Gewerke wie Fenster, Dach, WDVS, Türen, ELO, HLS, usw. vergeben wir an entsprechende Firmen.

Wir sind uns nun unsicher, wo es sich lohnt, das Gewerk selbst zu vergeben.
Gerade mein Freund hat da entsprechend die Angst, dass man dann irgendwo zeitlich nicht hinkommt, weil ein Gewerk auf sich warten lässt oder im schlimmsten Fall in der Zeit Insolvenz anmeldet.
Außerdem kann er sich nicht vorstellen, dass man da wirklich sparen kann.

[ECO2]

Mit allem nötigen Respekt, aber das ist völliger Blödsinn.

Selbst vergebene Gewerke haben erhebliche Vorteile.

Ich kann mir Kostenvoranschläge einholen und Preise vergleichen
Ich kann mir die Firma aussuchen mit der ich arbeiten will
Ich kann die Gewerbe selbst organisieren
Ich bin Herrscher über meine Baustelle
Ich kann direkt vor Ort alles absprechen
Ich habe immer einen Ansprechpartner, am besten noch aus der eigenen Region.
Nachteil: die gewerke muss ich selbst koordinieren, Material selbst berechnen und ähnliches.

Nehme ich Pakete von Massa, muss ich das nehmen was ich bekomme. Das ist die ausführende Firma die teilweise der Sub des Sub vom Sub ist. Ich habe keine Wahl bei dem Material für die Dämmung und den trockenbau. Ich bezahle für jeden kleinen scheiss extra. Usw usw usw.

Alles in allem sind diejenigen von uns, die die Masse selbst organisiert und vergeben haben deutlich besser bedient gewesen.

[MCLaven85]

Also ich denke es kommt darauf an aus welcher Region du kommst. Wir haben Preise verglichen und wollten zuerst auch alle Gewerke vergeben. Es wäre dann teurer geworden. Somit haben wir uns für die Fast Fertig Option entschieden. Innerhalb 2 Monate wurde alle Gewerke ausgeführt und durch die Firma Hepp koordiniert. Auch wenn Subunternehmer dabei sind, die machen diese Arbeit täglich und haben Erfahrung.