Fertighaus Immobilenscout24 was ist nun tatsächlich drin?

[bassTi]

Hallo liebe Massa Community,

meine Frau und ich beschäftigen uns schon seit einigen Monaten mit dem Hausbau/Hauskauf.
Da Häuser kaufen bei uns in der Stadt extrem teuer geworden ist 500.000 minimum + .. nähe zu München usw, bleibt uns nur übrig circa 10km außerhalb zu schauen. Hier wollen wir wenn dann aber selber bauen!

Jetzt bin ich grade in dieser Gegend vermehrt auf Angebote von Massahaus gestoßen.
Ein Beispielsangebot : 5 Zimmer, 145 m², 590 m² Grundstück , 225.000 Euro
Das wird natürlich nicht der Endpreis sein.. aber dennoch was ist hier tatsächlich enthalten?

Grundstück ist ja scheinbar schon enthalten. Ansonsten die Baunebenkosten sind wohl Notarkosten, Grundbucheintrag usw gemeint ( eventuell auch Anschlusskosten Wasser , Strom , Gas , Telefon)

Was ist mit Restausbau gemeint? Sind Fenster enthalten? Estrich? Türen? Bodenbeläge? Treppen? Gartenausbau? Terrasse? Baugenehmigung ? Vermessung?

Was ist mit dem Bauplatz?

Mit welchen Kosten muss ich rechnen? Mit Massa würde ich mich wenn dann erst nächstes Jahr zusammensetzen, da ich dann zum Beamten auf Lebenszeit ernannt werde und dementsprechend erst dann finanziert wird.

Habe auch von Paketen von Massa gehört? Was kosten die denn ?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe
Im Angebot steht

Objektbeschreibung

Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s
BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS...das gibst nur bei massa haus
Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte
- inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Grundstück
- inkl. Heizungsmontage
- inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärmontage
- inkl. Elektromontage
- inkl. Treppenmontage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Es kommt lediglich noch der Restausbau und die Baunebenkosten dazu.

Top Angebot: Keller für 9.999.-EUR Aufpreis zu diesem Angebot.

[ThorstenundSteffi]

Setz Dich mit Massa hin und rechne es durch.

Wenn das Angebot stimmt: Wird geliefert eine Haushülle mit Dach und Fenstern sowie WDSV.

Es fehlen die Baunebenkosten: Ca. 30-40T, je nach Baugrund

Die Bodenplatte: Ca. 15-20T

Der Innenausbau (Material + Arbeit): Schätze ich einfach mal grob mit 35T-40T ab

M ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte
- inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Grundstück
- inkl. Heizungsmontage
Gemeint sind Heizkörper und GBWT
- inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärmontage
Gemeint ist, dass die Anschlüsse gelegt werden. Hier fehlt auch noch viel.
- inkl. Elektromontage
Die ist sparsam, wenngleich schon besser im Umfang, als vor einigen Jahren
- inkl. Treppenmontage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Es kommt lediglich noch der Restausbau und die Baunebenkosten dazu.

Top Angebot: Keller für 9.999.-EUR Aufpreis zu diesem Angebot.
Das ist nur der Keller. Der hat keine Kellertreppe, keinen Außenaufgang, keine Türen, kein Wasser, keine Dämmung, kein Elektro. Rechne mit 45T, bis das fertig ist.

Generell scheinen im o. g. Angebot schon einige Pakete drin zu sein.

Wie gesagt: Besprich es direkt mit Massa. Auf den Preis den die dann mit dir errechnen, tust 20-25% drauf.
Und denk an den Garten..........Auffahrten. Garagen......Hausumrandung und vieles mehr.

Fakt ist also: Das wird viel teurer, als es in der Anzeige steht. Jedoch bekommt man ein sehr gut gebautes Haus - das durchaus preiswerter als im Vergleich. Du kannst Eigenleistungen erbringen. Davon rate ich nach meiner Erfahrung ab, es sei denn Du bist Berufshandwerker mit einer 20 köpfigen Multi-Handwerk-Gewerk Verwandtschaft. Oder die Sachen die zu tun sind vergeben.

LG
Thorsten