Termine Fristen

[MatzeF]

Ich hab mal ne Frage zur Dauer der Abläufe.

Wielange hat es bei Euch gedauert bis die Unterlagen durch den Ingenieur fertig waren ?
Dauer vom ersten Treffen bis der Bauantrag fertig war.
Gibt es für sowas übliche Fristen ?
Und wie schnell nach Bodenplattenabnahme habt Ihr Euer Haus bekommen ?
Wie lange habt ihr für welche arbeiten denn so gebraucht ?

Danke Euch allen schonmal

[schnapka1]

hallo,
wir hatten vor 3 wochen unsere bodenplatte bekommen und am montag, 16.4. kam unser haus .
unseren ersten termin mit dem architekten hatten wir ende november. wir mussten nur bauanzeige machen, da ín unserem baugebiet schon ein bebauungsplan vorhanden war. und diese genehmigung war nach einer woche da.
viele grüße

[achim1975]

hallo,
wir hatten vor 3 wochen unsere bodenplatte bekommen und am montag, 16.4. kam unser haus .
unseren ersten termin mit dem architekten hatten wir ende november. wir mussten nur bauanzeige machen, da ín unserem baugebiet schon ein bebauungsplan vorhanden war. und diese genehmigung war nach einer woche da.
viele grüße

Hi Schnapka1,

heist das ihr habt die Bodenplatte schon gemacht, bevor klar war ob ihr so bauen dürft?

Kann man denn schon den Bodenaushub, bzw. die Gründung machen bevor eine Baugenehmigung vorliegt?

Gruß Achim

[Brabbel]

ne, du musst zuerst die Baugenehmigung haben...

Hier wird jedoch unterschieden zwischen einer vollen Prüfung oder einem schnell Verfahren.

D.h. ist ein Bebauungsplan vorhanden und ihr weicht nicht von diesem ab, so wird euer Vorhaben lediglich genehmigt und bedarf in der Regel max 2-3 Wochen.

Ist kein Bebauungsplan vorhanden, prüft das Bauamt zunächst euer vorhaben bis ins Detail.

Fazit: letztere Kostet mehr und dauert auch 6-10 Wochen.

-Dämmung ist in 1-2 Wochen zu schaffen
-Fermacell ist ebenfalls in 2 Wochen zu schaffen (bitte nicht weniger als 18 Volt schrauber verwenden)
-Dampfsperre kann man nochmal 1-2 Wochen rechnen
-dann würde ich den Estrich kommen lassen und im Anschluss spachteln...

Vorsicht nicht den Estrichleger jeck machen und dem schon einen Termin vor den Latz knallen. Ihr müsst einige Steps unterbrechen, da z.b. die ein oder andere Decke aufbleiben muss, da dort die Installateure noch Leitungen verlegen. Sobald diese durch sind, könnt ihr den restlichen Zeitaufwand ganz gut abwägen und einen Termin vereinbaren.

Übrigens ist es nicht empfehlenswert nach 2 Wochen das Haus auf die Bodenplatte zusetzen, da Beton erst nach 28 Tagen eine Festigkeit von über 90 % erhält (volle Festigkeit sogar erst nach bis zu 5 Jahren). Also lieber 4 Wochen warten, ähnlich wie beim Estrich... manche Sachen brauchen halt Zeit.

[curfew]

Ist kein Bebauungsplan vorhanden, prüft das Bauamt zunächst euer vorhaben bis ins Detail.

Fazit: letztere Kostet mehr und dauert auch 6-10 Wochen.

Kleine Korrektur: auch wenn ein Bebauungsplan vorhanden ist, und es gibt irgendwelche Abweichungen dazu im Bauantrag (z.B. Dachneigung), ist der sog. Freisteller nicht mehr möglich, sondern es geht über die Baubehörde.
Ich kann allerdings wieder nur für Bayern sprechen, keine Ahnung, ob das in anderen Bundesländern anders ist.

[Brabbel]

ne, gilt nicht nur für Bayern, sondern auch für NRW... deshalb hatte ich auch geschrieben "ist ein Bebauungsplan vorhanden und ihr weicht nicht von diesem ab..."

Es gibt jedoch auch Fälle wo das Freistellungsverfahren willkürlich abgelehnt wird, so meinte jedenfalls unser Architekt (der im übrigen eine Pfei.e war). Also lieber nicht darauf verlassen, dass man die Genehmigung via Freistellungsverfahren bekommt.