Nicht fertiggestelltes Haus kaufen?

[kaluga]

Hallo,

ich hoffe Ihr könnt mir bei meiner Frage weiterhelfen bzw. einen Rat geben.

Bei uns im Ort wird ein Massa-Haus verkauft, welches jedoch nicht fertiggestellt wurde
(außen ist alles fertig - innen wurde gedämmt und bepflankt - Heizung, Belüftung und
Strom ist auch verlegt). Das einzige was fehlt sind die Bodenbeläge, Tapeten und das
Bad.

Was haltet Ihr von so einem Haus? Es wird günstiger angeboten als ein Neubau (was uns
natürlich sehr reizt). Das Problem ist aber, dass es schon 3 Jahre leer steht. Die Lüftungsanlage
wurde nicht in Betrieb genommen und beheizt würde es auch noch nie. Könnte die
Bausubstanz darunter gelitten haben? Schließlich sind die Holzständer-Häuser ziemlich luftdicht.

Vielen Dank für eure Antworten

[Staufenberger1982]

Ich würde das Haus nur kaufen wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Blower-Door-Test erfolgreich bestanden
2. Endgültiger Energieausweis für das Objekt liegt vor (wird von der KfW-Bank und Baubehörde verlangt)
3. Unternehmererklärungen und Abnahmeprotokolle für Heizung/Sanitär und Elektroinstallation müssen vorhanden sein

Dass das Haus seit 3 Jahren nicht bewohnt wurde macht nichts

[kaluga]

vielen Dank für die fixe Antwort.

Aber wie sieht es mit der Belüftung aus? Ich meine, es wird ja nicht ohne Grund
eine kontrollierte Be- und Entlüftung eingebaut.

Viele Grüße

[JensK79]

Ergänzend zu dem vorangegangen Beitrag vielleicht noch ein paar Anmerkungen.

Die Bausubstanz könnt ihr ja sehen. Wenn nix nass, feucht, verschimmelt ist und es nicht unangenehm riecht sollte alles in Ordnung sein.

Was soll mit der Belüftung sein. Wenn niemand drin wohnt gibt es auch niemanden der feuchte Luft erzeugt....

Wart ihr schon mal in dem Haus drin?

[ThorstenundSteffi]

Ergänzend zu dem vorangegangen Beitrag vielleicht noch ein paar Anmerkungen.

Die Bausubstanz könnt ihr ja sehen. Wenn nix nass, feucht, verschimmelt ist und es nicht unangenehm riecht sollte alles in Ordnung sein.

Was soll mit der Belüftung sein. Wenn niemand drin wohnt gibt es auch niemanden der feuchte Luft erzeugt....

Wart ihr schon mal in dem Haus drin?

Ich stimme Jens zu.

Besichtigt es, geht rein. Wenn da alles okay ist, kann man das Haus so erwerben.

Wichtig sind die ganzen Abnahme Bescheinigungen und der BD-Test..

GLG
Thorsten