Preis

[KYM]

Hallo,

wir möchten Modern Style 134 S oder LifeStyle 1 ausbauen. Leider haben wir jetzt so wenig Eigenkapital und noch kein Grundstück.
Deswegen wollten wir nur ein Rohhaus mit Bodenplatte kaufen und Grundstück Angebot kriegen.
Hier gibt's günstiges Grundstück,das ungefähr 60 €/qm kostet. d.h. wir können ein Grundstück für ca.30.000 - 35.000 € kaufen. Weil wir Menge Geld sparen möchten, haben wir vor, dass alles selber Innen auszubauen. inkl. Technik und Wände usw.
Ich habe heute aber vom Verkäufer gehört, dass wir ein Investiment von 300.000 € bringen müssten.
Jetzt kommt meine Frage...
Woher entstehen diese Menge Geld?

LG YM

[poltergeist0815]

Erschließungskosten (wenn noch nicht geschehen), Erdarbeiten, Tiefbauarbeiten, Anschlußgebühren an die Versorgernetze, Kanalarbeiten, Revisionsschächte, Steuern. Werkzeug, Ausbaumaterial, Speditionskosten, Krangebühren, Entsorgungsgebühren, Baustellennebenkosten, Bereitstellungszinsen... usw... das läppert sich. Und wenn du so Axxxlöcher wie ich erwischst, zahlst du nochmal ne Schippe drauf..

Das rohe Haus an sich ist nicht teuer, wohl war. Ohne alles hätte meines nur €79000 gekostet.

Geringes Eigenkapital, ich hatte nicht mal €2xxxx und nen recht hohen Kredit bekommen. Musste halt paar komische Konditionen akzeptieren. Mit KfW kannst du bis zu €100000 Förderung bekommen. Einmal €50000 für ein unbebautes Grundstück und einmal €50000 für ein energieeffizientes Haus. Das Baukindergeld würde ich nicht nehmen. Das ist auf lange Sicht betrachtet eine vorprogrammierte Finanzkatastrophe.

[Wolle]

Also

Preis für Massa 80000
Bodenplatte 10000

da hast du aber nicht ein Fenster geändert oder wand verschoben und den Standartkniestock usw....
alles Standart ohne jegliche Änderung, Treppe, Klingel ... nix

Wenn man jetzt mal ein paar Sonderwünsche nimmt, bist gleich bei 20000 mehr

So.... du hast kein Technikpaket....
Also Elektrik 25000
Sanitär 25000

Deine Bodenplatte muss Vorbereitet werden.
Schottern 5000
Aushub 5000
Anschluss Kanal mit Kontrollschacht 5000
Deine Versorger wollen ins Haus 10000
Die Stadt will Geld 1000
Das Haus braucht nen Estrich 5000
dann Böden Fließen Tapeten 10000
dann Badewanne Klo usw. 6000
dann Küche 4000
Baustrom Wasser usw...1000
Dann Dämmung, Trockenbau 15000
Dann musst du heute auf jedenfalls Stellplätze errichten 5000
ne kleine Terrasse? Gut...2500

dein Grundstück 35000
Steuer 1750
Notar Grundschuld nochmal 1750
Ahhhh der Makler.... 3500

Was?!? die Straße muss gesperrt werden... 500
Du brauchst ne Zisterne ? Ok...... 3000
oooh...das ist ja ein Acker... also einwenig begradigen alles und billige Rasensaat... Zugang zum Haus.... 10000
Einen Zaun will man auch.... 5000

usw.....

Und bei diesen Preisen sind die Handwerker teilweise nicht mal dabei.... ich hab nun nicht nachgerechnet... aber ich glaub du wirst auf ca 300.000 kommen....
da ist nix mit Smarthome und SchnickSchnack....

[illen]

Hallo poltergeis0815,
warum ist aus deiner Sicht, das Baukindergeld eine vorprogrammierte Finanzkatastrophe?