Genaue Anschlüsse des Kanals für Architekt???

[Kristy]

Hallo zusammen!
Braucht der Architekt die ganz genauen Anschlussdaten für den Kanal? Denn unsere Gemeinde hat uns freundlicherweise ein "voll erschlossenes" Grundstück verkauft, aber der Kanalanschluss wird jetzt erst gemacht....Kann der Architekt planen, wenn er zwar weiß, wo der Anschluss hinsoll, aber nicht die genauen Daten hat?
Grüße

[HelbigR]

Die Gemeinde sollte einen Kanalhöhenplan haben/erstellen, nach diesem (und im Idealfall nach Einmessung des Grundstücks durch den Architekten) kann der Entwässerungsplan vom Archi erstellt werden.

[Kristy]

Hallo!
Danke für die Antwort!
Den Kanalhöhenplan haben wir, aber da ist der genaue Kanalanschluss nur mit der Hand eingezeichnet, weil der ja erst noch gemacht wird. Der Kanal ist ja schon fertig. Aber ich entnehme deiner Antwort, dass der Architekt auch ohne ganauen Anschluss planen kann?

[HelbigR]

Das Gebäude muss ja eine gewisse Höhe über GOK (Geländeoberkante) haben, diese ergibt ein gewisses Fenster in welchem die Abflüsse rauskommen können. Aber keine Sorge mit massa bauen dauert ewig, d.h. wenn ihr jetzt erst mit dem Architekten redet dauert das ja noch ein paar Monate bis Keller/Bodenplatte kommen. Bis dahin ist bestimmt schon der Kanal fertig und kann eingemessen werden.

[Andi5783]

@Kristy:
Lass dich nicht verunsichern. Bei uns dauerts nicht ewig, sondern ist alles im Rahmen.

@HelbigR:
Du hast natürlich recht, dass bei die einiges schief gelaufen ist. Das kann ja sein, deswegen würde ich hier aber nicht hergehen und die anderen Bauherren verunsichern. Was bringt es Kristy wenn in ein paar Monaten der Keller/Bodenplatte fertig ist und dann erst der Kanal eingemessen wird? Tipps wie "...bleib am Ball, bei uns ist das und das schief gegangen..." würden ihm mehr helfen, als sinnloses verunsichern.
Bei uns waren Mitte Januar die Gespräche im Architekten.
Anfang/Mitte Februar haben wir den Bauantrag (Freistellungsverfahren) eingereicht und Anfang April wurde mit dem Keller begonnen. Das es nicht bei jedem so schnell gehen kann ist klar, aber dann sollte man ihm zumindest sagen wann und warum er mit Verzögerungen rechnen kann/muss.

@Kristy:
Weißt du schon ob ihr euch an den Bebauungsplan haltet oder ob ihr davon abweichen wollt? Davon hängt nämlich ab wie lang das Thema Baugenehmigung dauert.

[Kristy]

Also im Großen und Ganzen halten wir uns denke ich dran. Über die Dachfarbe müssen wir noch nachdenken...ich kann nicht verstehen, wie man ein ganzes Gebiet mit roten Dächern zupflasstern kann...aber es gibt wohl einen Gerichtsbeschluss, dass die Vorgaben nicht mehr sein dürfen.
Ansonsten reden wir vielleicht nochmal über die Dachneigung oder eine Kniestockerhöhung.
Danke für das "Mutmachen"!
Bisher lief bei uns alles ganz gut. Wir hoffen, dass es so weiter geht
Grüße Kristin