Baukosten

[JochenS]

Da kann ich dir nur Recht geben. kalkuliert lieber 20.000 € mehr ein . den es reicht hinten und vorne nicht. Ich hoffe das es bei uns jetzt mal mit Mehrkosten schluss ist.

[curfew]

Hier ist ein wunderbarer Link, wenn auch schon ein paar Jahre her:
http://www.bauabenteuer.de/kosten.php

[Luga]

Danke sysudi für die Auflistung. Ich nehme an, das sind eure tatsächlichen Kosten (durch die Centstücke).
Dann haben wir gar nicht so schlecht kalkuliert:

Außenanlagen 7.000,00
Baustrom Wasser Toilette 1.000,00
Betontreppe Keller 2.900,00
Bodenbelege 2.800,00
Erdarbeiten 9.000,00
Estrich EG DG KG 2.500,00
Finanzierungskosten + Sonstiges 8.000,00
Fliesen 3.200,00
Garage Carport 12.000,00
Grunderwerb / Notar Gebühren 4.500,00
Hausanschlußkosten Strom/Gas/ 5.000,00
Innentüren 11 3.200,00
Maler Wandbelege 2.500,00
Photovoltaikanlage 18.000,00
Planung Wände 3-6 DG 1.020,00
Planung Wände 3-6 EG 1.020,00
Reserve Innenausbau u. Montage 3.500,00
Sanitärausstattung 2.000,00
Vermessung 2.220,00

Macht zusammen 91.360 EUR.

Und ein bisschen EK für "dies und jenes" haben wir auch noch. Aber es kann schnell anders gehen, als man es sich gedacht hat. Wir hoffen, dass wir damit auskommen

Gruß
Gaby

[curfew]

Danke sysudi für die Auflistung. Ich nehme an, das sind eure tatsächlichen Kosten (durch die Centstücke).
Dann haben wir gar nicht so schlecht kalkuliert:

Außenanlagen 7.000,00
Baustrom Wasser Toilette 1.000,00................ hier mehr als doppelt so viel, kommt auf die Dauer an; Anschluß Baustromkasten schon alleine um die 700
Betontreppe Keller 2.900,00
Bodenbelege 2.800,00
Erdarbeiten 9.000,00
Estrich EG DG KG 2.500,00......... auch ziemlich wenig, habt Ihr schon ein Angebot?
Finanzierungskosten + Sonstiges 8.000,00
Fliesen 3.200,00................. für Fliesen recht knapp, guter Tiefengrund und Flexkleber sind teuer; man sieht nur die Fliesen
Garage Carport 12.000,00
Grunderwerb / Notar Gebühren 4.500,00
Hausanschlußkosten Strom/Gas/ 5.000,00..... hier zusammen ca 6000 inkl. Mehrsparte, und wir sind günstig hier. Telefon, Wasser u Abwasser ist vergessen
Innentüren 11 3.200,00
Maler Wandbelege 2.500,00
Photovoltaikanlage 18.000,00
Planung Wände 3-6 DG 1.020,00
Planung Wände 3-6 EG 1.020,00
Reserve Innenausbau u. Montage 3.500,00
Sanitärausstattung 2.000,00
Vermessung 2.220,00

Macht zusammen 91.360 EUR.

Ohne Haus (Kamin? Treppe?) und Keller? Also quasi "alles andere"?

Ein Tip: ich weiß nicht, wie gut Euer Architekt ist - auf die Kellertreppe aufpassen, daß die der zukünftigen Aufbauhöhe des Fußbodens (Estrich Keller und Aufbau EG) angepaßt ist. Unsere wurde vermurkst, weil der Architekt beides vergessen hat. Es war damals schon bekannt, daß sich die Aufbauhöhe ändert im EG. Und daß es heute keinen Keller mehr ohne Isolierung und Estrich gibt, war ihm anscheinend auch vollkommen unbekannt Leider hat man am Anfang noch nicht die Übersicht und das Wissen, das man ein paar Monate später hat.

[Luga]

Curfew, danke für den Tip. Daran haben wir gar nicht gedacht, zumal unser Keller auch noch erhöht werden muss, weil wir den HAR in den Keller verlegt haben.

Na ja, für Keller, Be-und Entlüftung, FBH sind 76TEU kalkuliert.
Die Treppe vom EG ins DG ist im Hauspreis bereits dabei. Das Haus und das Grundstück kommen natürlich noch dazu. Aber das sind ja keine Baunebenkosten, über die wir uns ja hier eigentlich unterhalten.

[MaSch]

Hallo,

hab ein paar Amnerkungen in Grün dazu geschrieben:

nicht böse sein, sind halt meine Erfahrungswerte. Ich würde fast noch zusätzliche Kosten bei den Installationen kalkulieren. Wie hier schon öfter geschrieben wurde, kommt das Haus mit Keller halt auf ca. 240.000 Euro. Und dann ist es noch kein Villa.

Grüße
Manfred

Danke sysudi für die Auflistung. Ich nehme an, das sind eure tatsächlichen Kosten (durch die Centstücke).
Dann haben wir gar nicht so schlecht kalkuliert:

Außenanlagen 7.000,00
Baustrom Wasser Toilette 1.000,00
Betontreppe Keller 2.900,00 was kommt da als Belag drauf? Warum nicht auch Holztreppe?
Bodenbelege 2.800,00
Erdarbeiten 9.000,00 was ist mit Entwässerung? Revisionsschacht? Wir hatten hier doppelte Kosten
Estrich EG DG KG 2.500,00 Dämmung unter Estrich? Sperre gegen Feuchtigkeit? ich hatte hier ca. 6000 Euro
Finanzierungskosten + Sonstiges 8.000,00
Fliesen 3.200,00
Garage Carport 12.000,00
Grunderwerb / Notar Gebühren 4.500,00
Hausanschlußkosten Strom/Gas/ 5.000,00 was ist mit Wasser? bei mir waren es ohne Gasanschluss zusammen schon ca. 5000 Euro
Innentüren 11 3.200,00
Maler Wandbelege 2.500,00
Photovoltaikanlage 18.000,00
Planung Wände 3-6 DG 1.020,00
Planung Wände 3-6 EG 1.020,00
Reserve Innenausbau u. Montage 3.500,00
Sanitärausstattung 2.000,00 da würde ich auch mehr kalkulieren, was ist mit Duschwand (mind. 700 Euro für Glas)? da ist man schnell beim doppelten und hat noch kein Luxusbad
Vermessung 2.220,00

Macht zusammen 91.360 EUR. Ich würde auf 110.000 Euro aufrunden.

Und ein bisschen EK für "dies und jenes" haben wir auch noch. Aber es kann schnell anders gehen, als man es sich gedacht hat. Wir hoffen, dass wir damit auskommen

Gruß
Gaby

[Luga]

Hallo Manfred,

wie käme ich dazu, böse zu sein, wenn mir jemand Tipps gibt?

Also wenn ich jetzt den Grundstückpreis rausrechne, bin ich auch bei deinen 240TEUR Allerdings hat unser Haus roh nur 69.999 EUR gekostet.

- Warum keine Kellerholztreppe? Wir wollten das so . Wir werden die Betontreppe mit den gleichen Fliesen belegen, die auch in den Eingangsbereich kommen.
- Hausanschlußkosten. Falsche Angabe meinerseits im Text. Wasser gehört natürlich dazu und Gasanschluß werden wir nicht haben.
- Sanitärausstattung. Dass hier zu knapp kalkuliert wurde, ist uns schon klar. Wir hoffen, dass wir uns unsere 926-Euro-Badewanne schenken lassen können

Zu deinen Fragen bzgl. Erdarbeiten und Estrich kann ich leider nichts sagen. Werde mich aber "unverzüglich" darum kümmern, vernünftige Antworten dazu zu bekommen

Es ist aber auch so, dass wir bereits beim Grundstück 5TEUR gespart haben (weniger ausgegeben, als kalkuliert), bei der Garage 2TEUR, das sind schon 7TEUR, die jetzt schon fest stehen und für andere Zwecke eingesetzt werden können. Die 8TEUR für Finanzierungskosten + Sonstiges haben wir auch noch. Grunderwerbsteuer und Notar minimiert sich auch noch, da unser Grundstück günstiger und kleiner geworden ist. Dann haben wir noch die 3.500 Reserve Innenausbau und zusätzlich einen Gutschein für die Bemusterung über 3.333 Euro. Also ein paar Reserven haben wir schon. Na ja, und letztlich haben wir ja noch EK.

LG
Gaby

[sysudi]

Curfew, danke für den Tip. Daran haben wir gar nicht gedacht, zumal unser Keller auch noch erhöht werden muss, weil wir den HAR in den Keller verlegt haben.

Frag mal bitte genau nach, warum euer Keller erhöht werden muss!! Wir haben ebenfalls unseren HWR in den Keller verlegen lassen und haben die Standardhöhe von 230cm beibehalten (Gastherme, Fußbodenheizung, Solar). Das sind auch nochmal 2TEUR ca.
Ach und was die Duschwandabtrennung betrifft, werden wir hier bestellen. Günstig und gute Bewertungen für den Artikel.

http://www.ebay.de/itm/271092250621?var=570123082836&ssPageName=STRK:MEWAX:IT&_trksid=p3984.m1423.l2649

[Luga]

Frag mal bitte genau nach, warum euer Keller erhöht werden muss!! Wir haben ebenfalls unseren HWR in den Keller verlegen lassen und haben die Standardhöhe von 230cm beibehalten (Gastherme, Fußbodenheizung, Solar). Das sind auch nochmal 2TEUR ca.
Ach und was die Duschwandabtrennung betrifft, werden wir hier bestellen. Günstig und gute Bewertungen für den Artikel.

http://www.ebay.de/itm/271092250621?var=570123082836&ssPageName=STRK:MEWAX:IT&_trksid=p3984.m1423.l2649[/quote]

Habt Ihr eine LWWP? Die soll wohl der Grund für die Erhöhung des Kellers um 20cm sein. Kosten 20 Euro / qm. Also bei unseren ca. 60qm sind es ca. 1.200 Euro.

Die Duschwandabtrennung gefällt mir auch. Aber wir überlegen noch, wie wir die Dusche gestalten. Aber eure sieht toll aus und ist auch eine sehr gute Qualität.

[Luga]

Hab ich beim Zitieren was falsch gemacht? - Muss so sein... Sorry