Bemusterung

[MuC230711]

Hallo Ihr Lieben,

seit kurzem gibt es wohl eine Bemusterung bei Massa (hat uns unser Architekt erzählt). Hat jemand von Euch die schon gemacht? Wenn ja, wie lief diese ab?

Liebe Grüße
Martina

[SAPIMA]

Hallo,

das würde mich auch mal brennend Interessieren!

[PeterT]

... mich auch...!!!

[Deniaf]

Hallo,

wir haben am Montag einen Anruf erhalten ob uns der 2. Oktober für die Bemusterung passen würde. Anreise ist am 1.Oktober, das Hotel wird von der Bemusterungsfirma gebucht und ist dann inkl. Frühstück. Los geht dann um 08:15 Uhr bei denen in der Ausstellung.

Wir sind schon sehr gespannt und ich werde euch gerne berichten wenn ich wieder Zuhause bin.

[Fuerst]

Was lasst ihr denn alles bemustern? Bei uns gabs das noch gar nicht
Oder habt ihr die Massa Fast fertig option?

LG

[SAPIMA]

Hallo deniaf,

Wann habt ihr euren Hausvertrag unterschrieben und Wie lange hat es gedauert von der Bankzusage womit ja letzten Endes ja eigentlich alles erst richtig anfängt bis zum Anruf für den Termin der Bemusterung?

Gruß

[Deniaf]

Huhu,

erst einmal dürfen wir uns da die Haustür, die Ziegel, die Treppe, die verglasten Fenster (Ornamentglas), etc. aussuchen. Des Weiteren gibt es wohl aber auch Böden, Badezimmereinrichtungen, Tapeten, etc. die man sich dort auch aussuchen kann. Dann wird alles geliefert, sobald man es braucht.

@Sapima:

Wir sind ein schlechtes Beispiel, was die Dauer angeht, da es bei uns sehr viele Probleme gab.
Unterschrieben haben wir Ende März, dann gab es Probleme mit dem Haus (Keller hätte mit wasserdichter Wanne gebaut werden müssen, im Grundstück hätte man auf Fels treffen können. Also haben wir uns Ende April für ein größeres Haus ohne Keller entschieden. Anfang Mai wäre eigentlich der Notartermin für das Grundstück gewesen, aber da ging es dann schon mit den Problemen los.
1. Hat uns der Massa-Finanzierer ewig hingehalten, sodass wir unseren Notartermin für das Grundstück 2 Mal verschieben mussten und uns letztendlich für einen anderen Finanzierer entschieden haben. Unser Notartermin war dann somit erst Ende Juni.
2. Ist das Grundstück auch heute noch nicht vollkommen erschlossen und vermessen und unser Architekt hat nur mit der Planung angefangen, damit wir nicht so viel Zeit verlieren und so lange warten müssen, bis das Grundstück erschlossen ist. Unser Architektengespräch hatten wir am 08.08.2012.

Das Bodengutachten kam am 08.09.2012 an und wir haben den Bauantrag am 10.09.2012 abgegeben. Wir warten jetzt noch auf die Baugenehmigung.

Den Termin für die Bemusterung haben wir nun am 02.10.2012.
Wie du siehst, es hat sich bei uns schon sehr lange hin gezogen.

Liebe Grüße,
Denise

[Kristy]

Habt ihr euren Grundbucheintrag schon? Da kommen nämlich auch noch einige Wochen dazu....aber ich würde nicht sagen, dass ihr so wahnsinnig spät dran seid. Wir haben auch Ende März unterschrieben und warten jetzt auf den Grundbucheintrag. Ich denke man muss egal mit wem man baut, mindestens mit ca. 8-9 Monate rechnen, bis das Haus gebaut wird. Wir mussten auch erst unser Grundstück kaufen, etc...andere haben es vielleicht schon vorher, da geht es natürlich schneller.
Wir machen uns auch ein bisschen Gedanken, dass wir in den Winter reinkommen, mit Bodenplatte und Aushub...aber wenn es so ist, dann ist es eben so. Hauptsache wir sitzen irgendwann im Eigenheim

LG Kristin

[Deniaf]

Grunderwerbsteuer ist auf jeden Fall schon gezahlt. Der entgültige Eintrag ins Grundbuch kann aber erst erfolgen, wenn das Baugebiet vermessen wurde. Vorher gibt es nur diese Voreintragung.

[Deniaf]

Hallo,

wollte euch ja berichten wie es war. Wir waren erst die 2. Bemusterung überhaupt und man hat gemerkt, dass das ganze noch in den Kinderschuhen steckt. Nichts desto trotz war es ein tolles Erlebnis.

Zuerst gibt es einen Pflichtteil. Dort sucht man sich seine Haustür, seine Treppe, seine Ziegel und seine Verglasung aus. Hier gab es schon das erste Problem. Unser Architekt hat gesagt bekommen, dass wir auch die Fassadenfarbe dort aussuchen können. Leider war aber nix davon auf der Checkliste und nach ewigem hin und her mit Massa, durften wir dann doch !ausnahmsweise! unsere Fassadenfarbe dort aussuchen.

Danach kam der 2. Teil, dieser war freiwillig aber total schön. Wir haben unsere Zimmertüren, unsere Bodenbeläge, Tapete + Farbe sowie einiges an Sanitäreinrichtungen ausgesucht. Toiletten und Spühlbecken haben wir weg gelassen, da uns dort nicht wirklich etwas angesprochen hat, bzw. die Sachen die uns gefallen haben einfach sehr teuer waren.

Aufpassen müsst ihr bei eurer Kostenauflistung. Für uns waren von unserer Verkäuferin damals ca. 12.000 € für die ganzen Geschmackspakete eingeplant. Massa kalkuliert aber für die Bemusterung nochmal neu und schon da war ein Preisunterschied von über 2.000€ zu sehen. Wir haben uns fast ausschließlich an die von Massa mit einkalkulierten Fliesen, Böden, etc. (da sind immer so kleine Punkte auf den Fliesen, daran kann man erkennen, ob es im Budget liegt) gehalten sind letzten Endes jedoch auf über 17.000 € gekommen und hatten jetzt auch nichts, was man hätte großartig streichen können. Wie ihr seht, ist das ein Unterschied von 5.000 € und meiner Meinung nach eine völlige Fehlkalkulation der Verkäufer bei massa. Damit ist unser Traum von der Garage erst einmal hinten angestellt.

Und es gibt noch etwas, auf was ihr achten müsst: Im Kaufvertrag steht, dass nach 4 Monaten die Preise angehoben werden können, wenn sie sich verändert haben. Das haben wir sofort rausnehmen, bzw. auf 12 Monate verlängern lassen, andernfalls wäre der ganze Tag umsonst gewesen, denn wenn noch nicht mal der Bauantrag durch ist, keine Bodenplatte verlegt ist und es danach ja immer noch 10 Wochen zum Stelltermin dauern kann, sind 4 Monate einfach zu knapp.

Liebe Grüße,
Denise