Lifestyle 23 / Doppelhausbauer Gesucht

[FrankysDe]

Hallo liebe Häuslebauer,

wir bauen, hoffentlich bald, in der S/W-Pfalz ein Lifestyle 23 und sind auf der Suche nach Bauherren die ebenfalls ein Doppelhaus gebaut haben, um ihre Erfahrungen weiter zu geben / teilen.

Da ich Beruflich sehr viel unterwegs bin und noch Arbeit am aktuellen Haus habe, was ich fast alles selbst mache, muss das neue Haus von Firmen ausgebaut werden. Hierzu suchen wir noch Empfehlungen für Erdarbeiten und den Innenausbau.

Bin schon ein Paar Tage hier im Forum angemeldet, aber leider keine Beiträge bez. des o.g. DH gefunden.

Das Haus soll als zus. Altersvorsorge dienen und vorerst komplett vermietet werden. Das heißt, es muss sauber geplant und ich denke beide Hälften parallel ausgebaut werden. Das ganze natürlich schnellst möglich (aber ohne Pfusch) damit ich vermieten kann.

Finanzierung steht, Grundstück ist nun auch vorhanden und morgen gehts zum ersten Architekt Termin.

Habe selbst schon einiges bez. der Raumplanung sowie eine Liste offener Fragen vorbereitet.

Das Haus wird um 4,80m verlängert, Kniestock auf 1.80m erhöht bei 45 Grad Dachneigung. Der Spitzboden soll auch direkt als Wohnraum mit ausgebaut werden. Das ganze als KFW 55 Haus mit Gas Brennwertgerät, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Solarkollektoren für Brauchwasser.
Bisher ist alles eher schleppend voran gegangen, gerade bei den Änderungen des Hauses und das Mitteilen von den Kosten dafür. Man merkt, dass die lieber Häuser von der Stange verkaufen.

Mal gespannt was es mehr / weniger kostet, wenn wir mit dem Verschieben von den Wänden und Fenstern sowie dem Einplanen zus. Fenstern fertig sind. Angeblich soll ja einiges inkl. sein.

Hier im Forum sind ja richtige horror Geschichten zu lesen. Was alles zusätzlich kostet und wer alles noch schön mitverdienen will. Angefangen bei Massa, den Architek, die Erdbauer... dann ist angeblich schon der eingeplante Puffer weg. Wenn nicht, dann spätestens bei den Trockenbauern und Innenausbau. Dann noch die recht undurchsichtige Preispolitik von Massa...

Haben uns aber dennoch für Massa entschieden, gibt ja auch einiges positives.. leider wird meist nur über das negative berichtet, was mich zugegeben, etwas verunsichert hat.

Jetzt heißt es Daumen drücken, positiv Denken, nach vorne schauen und hoffen, dass alles Hand in Hand läuft.

Würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

LG Frank

[sanya17]

heyhey,

wir bauen in der südpfalz ein ls 22. also haupthaus mit kleiner einliegerwohnung zum vermieten

viele grüße

[Brumm]

Hallo liebe Häuslebauer,

wir bauen, hoffentlich bald, in der S/W-Pfalz ein Lifestyle 23 und sind auf der Suche nach Bauherren die ebenfalls ein Doppelhaus gebaut haben, um ihre Erfahrungen weiter zu geben / teilen.

Da ich Beruflich sehr viel unterwegs bin und noch Arbeit am aktuellen Haus habe, was ich fast alles selbst mache, muss das neue Haus von Firmen ausgebaut werden. Hierzu suchen wir noch Empfehlungen für Erdarbeiten und den Innenausbau.

Bin schon ein Paar Tage hier im Forum angemeldet, aber leider keine Beiträge bez. des o.g. DH gefunden.

Das Haus soll als zus. Altersvorsorge dienen und vorerst komplett vermietet werden. Das heißt, es muss sauber geplant und ich denke beide Hälften parallel ausgebaut werden. Das ganze natürlich schnellst möglich (aber ohne Pfusch) damit ich vermieten kann.

Finanzierung steht, Grundstück ist nun auch vorhanden und morgen gehts zum ersten Architekt Termin.

Habe selbst schon einiges bez. der Raumplanung sowie eine Liste offener Fragen vorbereitet.

Das Haus wird um 4,80m verlängert, Kniestock auf 1.80m erhöht bei 45 Grad Dachneigung. Der Spitzboden soll auch direkt als Wohnraum mit ausgebaut werden. Das ganze als KFW 55 Haus mit Gas Brennwertgerät, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Solarkollektoren für Brauchwasser.
Bisher ist alles eher schleppend voran gegangen, gerade bei den Änderungen des Hauses und das Mitteilen von den Kosten dafür. Man merkt, dass die lieber Häuser von der Stange verkaufen.

Mal gespannt was es mehr / weniger kostet, wenn wir mit dem Verschieben von den Wänden und Fenstern sowie dem Einplanen zus. Fenstern fertig sind. Angeblich soll ja einiges inkl. sein.

Hier im Forum sind ja richtige horror Geschichten zu lesen. Was alles zusätzlich kostet und wer alles noch schön mitverdienen will. Angefangen bei Massa, den Architek, die Erdbauer... dann ist angeblich schon der eingeplante Puffer weg. Wenn nicht, dann spätestens bei den Trockenbauern und Innenausbau. Dann noch die recht undurchsichtige Preispolitik von Massa...

Haben uns aber dennoch für Massa entschieden, gibt ja auch einiges positives.. leider wird meist nur über das negative berichtet, was mich zugegeben, etwas verunsichert hat.

Jetzt heißt es Daumen drücken, positiv Denken, nach vorne schauen und hoffen, dass alles Hand in Hand läuft.

Würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

LG Frank

Das Undurchsichtige an den Massa Verträgen ist der Vertrag an sich.
Der ist so kurz und knapp, als würdest du dir in nem Elektro Markt ne Blu-Ray kaufen.
Und; Kosten kommen noch definitiv dazu, Fensterverschiebungen beim Ar(s)chitekten 110 € per Stück(so war es bei uns) und und und.
Lies mal die BuL, die du gewöhnlich erst NACH Unterzeichnung des Vertrages erhältst.
Immer da, wo Bauherrenseits steht, kostets!!!

[FrankysDe]

Hallo Zusammen,

Cool und viel Erfolg bei Eurem Projekt mit der ELW. Werde mir das Haus gleich mal anschauen

So, und ich bin jetzt nach dem Architekten Termin echt ein bissl entspannter.

Die BuL hatte ich übrigens vorab schon gut studiert und meinen Verkaufsberater wöchentlich mit Fragen dazu genervt.

Ich warte jetzt auf die ersten Pläne sowie des endgültigen Preises und hoffe das es zügig weiter geht.

Beim Architekt war auch der Verkaufsberater dabei, Wände und Fenster verschieben, sowie mehr Wände mit einbauen ist alles inklusive. Das hat der Verkaufsberater direkt mit eingerechnet, als er meine ersten Pläne mit den vielen Änderungen gesehen hatte. Somit komme ich günstiger. Muss nur für zusätzliche Fenster bezahlen.. und das waren nicht so viele.

Der Architekt ist sehr kompetent und versuchte nicht, einen über den Tisch zu ziehen bez. Mehrkosten. Das einzige was wir noch zus. zahlen, ist die Garagenplanung und der angeflanschte Abstellraum. Da haben wir einen guten und nicht überteuerten Preis bekommen.

Viele Grüße

[sanya17]

wen habt ihr denn als architekten?

bei uns wollten sie für die garagenplanung 800 euro. haben dann gesagt, nö danke, zu teuer. unser garagenhersteller würde den antrag für umme mitmachen - letztlich hat sich nun rausgestellt, wir benötigen gar keinen antrag für die garage, sondern können einfach so bauen. wären 800 rausgeworfene euro gewesen ^^

[FrankysDe]

Wir haben den Herrn Petry aus Herrn bei Idar-Obersten,

Ja 800 € ist schon ein Wort und an der Grenze des zumutbaren...
Wir bez. 500 €, denke da es 2 sind, ist aber noch je eine halbe Garage hinten angeflanscht.

Ja da hast du recht, wenn das Teil kleiner ist / weniger Rauminhalt als 50m3 hat,
brauchst du keinen Plan und ist auch genehmigungsfrei. Das hat der Architekt fairerweise mit
Angemerkt.
Wir brauchen aber die Pläne.

Mit dem Architekten und auch dem Verkaufsberater, sind wir echt zufrieden.

Probleme hatten wir vorab mit Massa bei den Preisen und den verschiedenen Hausvarianten... hab die aber auch schwer genervt mit allen möglichen Versionen. Zwei Vollgeschosse, Kniestock, 1.80 m, 35,38 und 45 Grad Dachneigungen usw... brauchte ich aber da ich verschiedene Grundstücke mit unterschiedlichen Bebauungsplänen hatte. Natürlich auch um die unterschiedlichen Preise zu erfahren und Rauminhalt vom Spitzboden der mit als Wohnraum ausgebaut werden soll.

So ein Projekt nimmt man ja aber auch nur einmal in Angriff und bei den Summen darf man schon mal nachfragen, auch wenn das Arbeit bedeutet.

Wer ist denn euer Architekt und Verkaufsberater?

[FrankysDe]

Sorry aus Herborn

[sanya17]

Wir haben den Herrn Petry aus Herrn bei Idar-Obersten,

Ja 800 € ist schon ein Wort und an der Grenze des zumutbaren...
Wir bez. 500 €, denke da es 2 sind, ist aber noch je eine halbe Garage hinten angeflanscht.

Ja da hast du recht, wenn das Teil kleiner ist / weniger Rauminhalt als 50m3 hat,
brauchst du keinen Plan und ist auch genehmigungsfrei. Das hat der Architekt fairerweise mit
Angemerkt.
Wir brauchen aber die Pläne.

Mit dem Architekten und auch dem Verkaufsberater, sind wir echt zufrieden.

Probleme hatten wir vorab mit Massa bei den Preisen und den verschiedenen Hausvarianten... hab die aber auch schwer genervt mit allen möglichen Versionen. Zwei Vollgeschosse, Kniestock, 1.80 m, 35,38 und 45 Grad Dachneigungen usw... brauchte ich aber da ich verschiedene Grundstücke mit unterschiedlichen Bebauungsplänen hatte. Natürlich auch um die unterschiedlichen Preise zu erfahren und Rauminhalt vom Spitzboden der mit als Wohnraum ausgebaut werden soll.

So ein Projekt nimmt man ja aber auch nur einmal in Angriff und bei den Summen darf man schon mal nachfragen, auch wenn das Arbeit bedeutet.

Wer ist denn euer Architekt und Verkaufsberater?

baut ihr in rheinland-pfalz? die grenze sind nicht 50 cbm, sondern 50 qm. wir bauen zb eine 6x6 garage mit nem 3x4 anbau - ohne jegliche genehmigung. maximal 12m auf die grenze und die vorgegebenen höhen nicht überschreiten. dann benötigt es keinen antrag, sondern kann direkt gebaut werden.

berater ist hauswirth aus mannheim / hockenheim, architekt salov von kreativ architektur bingen, büro egelhof

[FrankysDe]

Ok... ja ich hatte mich auch gewundert als er was von m3 erzählte.. vielleicht hab ich aber auch nicht alles mitbekommen, lol.

Ja, wir bauen in RP

[Brumm]

Wir haben den Herrn Petry aus Herrn bei Idar-Obersten,

Ja 800 € ist schon ein Wort und an der Grenze des zumutbaren...
Wir bez. 500 €, denke da es 2 sind, ist aber noch je eine halbe Garage hinten angeflanscht.

Ja da hast du recht, wenn das Teil kleiner ist / weniger Rauminhalt als 50m3 hat,
brauchst du keinen Plan und ist auch genehmigungsfrei. Das hat der Architekt fairerweise mit
Angemerkt.
Wir brauchen aber die Pläne.

Mit dem Architekten und auch dem Verkaufsberater, sind wir echt zufrieden.

Probleme hatten wir vorab mit Massa bei den Preisen und den verschiedenen Hausvarianten... hab die aber auch schwer genervt mit allen möglichen Versionen. Zwei Vollgeschosse, Kniestock, 1.80 m, 35,38 und 45 Grad Dachneigungen usw... brauchte ich aber da ich verschiedene Grundstücke mit unterschiedlichen Bebauungsplänen hatte. Natürlich auch um die unterschiedlichen Preise zu erfahren und Rauminhalt vom Spitzboden der mit als Wohnraum ausgebaut werden soll.

So ein Projekt nimmt man ja aber auch nur einmal in Angriff und bei den Summen darf man schon mal nachfragen, auch wenn das Arbeit bedeutet.

Wer ist denn euer Architekt und Verkaufsberater?

baut ihr in rheinland-pfalz? die grenze sind nicht 50 cbm, sondern 50 qm. wir bauen zb eine 6x6 garage mit nem 3x4 anbau - ohne jegliche genehmigung. maximal 12m auf die grenze und die vorgegebenen höhen nicht überschreiten. dann benötigt es keinen antrag, sondern kann direkt gebaut werden.

berater ist hauswirth aus mannheim / hockenheim, architekt salov von kreativ architektur bingen, büro egelhof

Jepp, so sagt es die Bauordnung RLP.