Massa gibt keine Unterlagen für Finanzierung vor Hausvertrag

[neuchristian]

Würde gerne mal wissen wie es bei euch abgelaufen ist.
Ich habe einen eigenen Finanzberater der mit der Bank meine Finanzierung macht.
Nun haben wir die Finanzierungsanfrage bei der Bank gemacht mit den Unterlagen die ich habe,
Einkommen,Grundstück,Kostenvoranschlag von Massa usw.
Jetzt fordert die Bank noch weitere Unterlagen zum Haus wie Wohnflächenberechnung,Baubeschreibung,KfW55 Formuler wo vom Sachverständigen ausgefüllt werden muss usw.
Da habe ich den Verkäufer angerufen und nach den Unterlagen gefragt welche ich für die Finanzierungsanfrage benötige.
Da muss ich aber erst den Hausvertrag unterschreiben sonst werden keine Unterlagen rausgegeben.
Das finde ich sehr seltsam, ich soll einen Werkvertrag unterschreiben und verpflichte mich hiermit und weiß noch gar nicht ob ich die Finanzierung genehmigt bekomme.
Falls dies nicht klappen sollte ist bestimmt mit einer Vertragsstrafe zu rechnen wegen Nichterfüllung meinerseits.

Würde mich interessieren wie es bei euch abgelaufen ist.

Gruß Christian

[SJSchmidt]

Man kann Vorbehalte vereinbaren und unterschreiben. Wir hatten Grundstück und Finanzierung. Bedeutet wenn eines von beiden in einem halben Jahr nicht möglich oder nachweisbar ist, kann man kostenlos wieder aus dem Vertrag raus. Wenn man unterschreibt signalisiert man eben nur, dass man nicht mit jemand anderem bauen wird.

[neuchristian]

Schnelle Antwort!!!
Wie habt ihr das genau formuliert im Vertrag ?
Habe davon schon gehört und da stellt sich auch schon die nächste Frage.
Was ist wenn meine Bank mir die Finanzierung ablehnt und dann aber Massa über ihren Finanzberater eine bekommt aber zu höheren Konditionen.Dann wäre ja der Werkvertrag auch erfüllt oder ?
Und somit müsste ich dann entweder eine Finanzierung mit höheren Konditionen einen oder mit einer Vertragsstrafe rechnen.

@SJSchmidt wurden dir die Unterlagen vor dem Hausvertrag herausgegeben ?

[pauljessi]

Dich kann niemand zwingen was zu unterschreiben.

[SJSchmidt]

Wir haben über den BHW Berater von Massa finanziert (da es ein freund ist) deswegen kann ich dazu leider nicht viel sagen. Unser Gefühl ist auch, dass die wirklich gut miteinander verbunden sind. Kann natürlich auch eine Ausnahme sein.
Massa hat wohl mehrere Vordrucke für die verschiedenen Szenarien.

[SJSchmidt]

Natürlich kann man nicht gezwungen werden. Sollte man auch nicht machen. Die Frage ist ja ob man jede Finanzierung annehmen muss. (Z.b 5 Jahre Laufzeit)
Und ob die BHW dann auch ein besseres Angebot anbieten kann.

[neuchristian]

Natürlich ist es meine Entscheidung ob ich unterschreibe,
Ich finde es nur problematisch das ich die Unterlagen von Massa dringend brauche um die Finanzierungsanfrage zu machen und diese erst nach Vertragsabschluss rausgegeben wird.

[SJSchmidt]

Im Zweifel hat man 14 Tage Kündigungsrecht

[neuchristian]

Im Zweifel hat man 14 Tage Kündigungsrecht

Bei einem Werkvertrag aber nicht.

[pauljessi]

Aber warum sollte man ein werkvertrag unterschreiben wenn man nichtmal ein grundstück hat. Meines erachtens ist das die falsche reihenfolge.