Hallo JJ,
wir werden in NRW 475xx bauen und werden noch einiges am Grundriß ändern. Wo plant Ihr zu bauen? Hauptsächlich im EG. Das OG finden wir gut. Das Büro im EG wird dem Wohnbereich hinzugefügt. Das Gäste WC wird die Seite wechseln und direkt am HAR liegen. Der HAR wir dann Richtung Küche vergrößert und erhält den Zugang von der Küche aus. So nutzen wir den HAR gleichzetig als Vorratsraum. Das Gästezimmer wird dann unser Büro werden. Wir wollen auf jeden Fall eine gerade Treppe und nicht die Podesttreppe. Auf fertighaus . de gibt es einen Grundriss dazu. Gefällt uns viel besser als die Podestreppe. Mal schauen was da geht wenn wir mit dem Architekten sprechen.
Wir haben folgenden Einzelpreise bekommen:
- Haus 106.000 € (Für die Größe und Anzahl der Fenster ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis)
- Technikpaket 89.000 € (Material & Montage für Heizung/Sanitär, Elektro & Treppe inklusive. Material für Beplankung & Dämmung) (Das Paket kostet regulär 99.000 €)
- Vermessung 2.610 € (hier prüfen wir noch ob wir das nicht selber vergeben)
- KfW-Sachverständiger 1.200 € (haben wir vorläufig gestrichen - wir haben einen Termin mit einem unabhängigen Energieberater / KfW-Sachverständigen vereinbart)
- Koordinierung Hausanschlüsse 920 € (haben wir gestrichen - die Termine für die Hausanschlüsse kann ich noch selber absprechen)
- Perimeterdämmung 8.450 € (nur bei KfW 40 / 40+ zwingend)
- Passivfenster 7.660 € (nur bei KfW 40 / 40+ zwingend)
- Schallschutzklasse III 665 € (Geringer Aufpreis für mehr Ruhe - bei uns ist es aber ohne vorgeschrieben)
- Fenster und Türen foliert 1.870 € (für die Standardausführungen der Fenster)
- erhöhte Gefach- & Außendämmung 2.750 € (ich glaube ab KfW55 zwingend)
- Änderungpauschale Grundrisse für das ganze Haus 3.080 € (je Geschoss 1.540 € - werden weniger Wände versetzt als 6 ist es noch was günstiger)
- Anbauteil Haustürüberdachung 4.900 €
- Finishpaket 19.000 € (Info vom Verkäufer: Für diese Summe bekommt man bei der Bemusterung den Rest den man braucht - sofern man nichts nimmt was einen Aufpreis kostet. Oder man nimmt nur das Nötigste um den 1.000 € Gutschein zu verbraten und besorgt sich den Rest selbst -
hat hier jemand Erfahrung ob man mit der Summe wirklich hinkommen kann?)
Womit wir noch rechnen:- Aufpreis Finishpaket 4.000 €
- Estrich 5.000 €
- elektrischer Rollläden 1.500 €
- Garage 15.000 € (
Hat hier jemand eine Empfehlung?)
- Notar & Grundbucheintrag 2.100 €
- Küche 10.000 €
- Garten 5.000 € (wird nicht reichen, aber ein Anfang und/oder viel Eigenleistung)
- BNK 45.000 € (Baustrom, Bauwasser, Bautoilette, Anschluss Strom, Wasser, Telekom, Kanal, Versickerungsanlage, Werkzeug, Ringerder, Puffer!)
- Grundstück & Grunderwerbsteuer
Ich hoffe zum einen das Euch die Info hilft und für uns hoffen wir mal das die Zahlen realistisch sind