Kostenaufstellung für Lifestyle 2 realistisch?

[Tachris]

Hallo,
ich hoffe ich nerve mit dieser Frage niemanden. In der Suchfunktion habe ich nichts gefunden.
Wir sind mit dem Preis vom Massa an sich zufrieden, trotzdem sind wir froh über andere Meinungen, ob die Kosten realistisch sind.

€155.000.- Lifestyle 2 Aktionshaus (kfw55) im Preis enthalten:
Technikpaket für Ausbauhaus
Bodenplatte
Innentreppe inkl. Montage
Elektroinstallation kpl. für das Haus inkl. Montage
Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung (Erd- und Dachgeschoss) inkl. Montage
kontrollierte Be- und Entlüftung inkl. Montage
Solaranlage für Brauchwassererwärmung + zusätzlicher Solarkollektor inkl. Montage
Sanitär-Rohinstallation inkl. Montage
Dämmungs- und Beplankungspaket kpl. Lieferung
Vermessung inkl. Schnurrgerüst
Freie Wandplanung Erdgeschoss
Aktion Kniestock inkl. freie Wandplanung Dachgeschoss

€16.300.- Ausbaumaterial ( Türen, Boden- und Wandbeläge, Sanitär u.s.w.)
€ 5.000.- Estrich EG/DG
€ 8.000.- Anschlusskosten für Strom, Wasser u.s.w.
€17.000.- Erdarbeiten
€ 2.000.- Baustrom, Wasser, Toilette u.s.w.

€38.000.-Grundstück
€ 3.050.-Notar und Grunderwerbssteuer
€ 1.300.-Sachverständiger Kfw

€15.000.-Fliesenleger Bäder, Diele, HWR, Wohn-, Ess- und Küche
€ 8.600.-Carport (Vordachverlängerung)
€ 1.600.-Fenster- und Türfolierung
€ 1.400.-elektrische Rollläden Erdgeschoss
€ 2.400.-4m Schiebeelement Wohnzimmer

€273.250.- Gesamtkosten

Bei vielen Sachen ist schon Puffer eingerechnet. Wir wollten dann €285.000.- Finanzieren lassen.
Meint Ihr das diese Aufstellung realistisch ist?
Danke euch schon im vorraus.
Gruß

[Beicht]

Hey!
Also die Aufstellung sieht recht realistisch aus.
Kommt am Ende einfach drauf an was ihr euch genau aussucht. Grad bei der Sanitäreinrichtung sind nach oben keine Grenzen.Genauso bei den Erdarbeiten.

Wie groß ist denn euer Haus?

Beispiele von uns:
Estrich für 165 qm hat nur 2500 Euro gekostet.
Für Bodenbeläge (Klickvinyl und Fliesen) haben wir ca 6000 ausgegeben.
Strom, Wasser, Telekom 4000 euro

Denke ihr habt nen guten Puffer eingerechnet und wenn ihr die angegebene Summe aufnehmt, solltet ihr gut hinkommen.

[Tachris]

Danke dir.
Unser Wunschhaus wäre 146qm groß. Grundstück ist 583qm und platt! Keine Bodenunebenheit wo mehr wie 2cm sind
Bodenbeläge wären Fliesen, Teppich und Laminat..hatten für die Kalkulation gute Mittelpreisige Ware genommen. Unser Verkaufsberater hat mit uns zusammen diese Aufstellung gemacht und uns viele Tipps gesagt.
Gruß

[Donnergott748]

16.500 € für den Ausbau und 15 für Fliesen und Bad finde ich zu billig .

wir haben für unser Lifestyle 2 ca. 250. 000 € benötigt ohne Grundstück und ohne Außenanlage.
sind aber auch nicht im Standard unterwegs ,

Bei uns hat das LS2(mit Kniestock Erhöhung, Erker, Dämm u. Beplankungspaket )114.000 € gekostet...... Heizung , Strom, Fliesen haben wir Fremdvergeben und den Rest alles in Eigenleistung.

Euer Grundstück ist aber extrem billig ...... Ist das schon erschlossen ?

[Tachris]

Ja, das Grundstück ist Voll Erschlossen.
Haben mit dem Preis Glück gehabt!
€15.000.- Fliesenlegerlohn zu wenig ...die €16.300.- hab ich auch selber mal durchkalkuliert und Preise raus gesucht...das kommt schon hin, wenn man nicht gerade das teuerste nimmt.
Gruß

[smoke]

Ich halte auch nur die 16300 für zu wenig, der Rest sollte sehr gut passen.

[Bretznewhome]

Wir bauen auch ein Lifestyle 2, kostentechnisch ähnlich aufgestellt wie Ihr.

Allerdings sind unsere Erdarbeiten deutlich höher ausgefallen und ich finde in deiner Aufstellung keine Position für die Außenanlage!

Liebe Grüße,

Alexandra

[Tachris]

Hallo Alexandra,
die Außenanlage haben wir erstmal weg gelassen, weil wir die nach und nach später machen wollen.
Gruß

[Donnergott748]

achso, die 15.000 sind rein Fliesenleger Arbeiten, ich dachte da ist das Bad mit dabei (Dusche , WC, Waschbecken usw.)
für die Fliesenleger Arbeiten ist das ausreichend aber wo ist die Aufstellung für Bad und Gäste WC ? Da sind schnell ein paar tausend weg.

Und wirklich die 16.300 für den Ausbau ist viel zu wenig. Türen, Fensterbänke, Böden, Wände, plus da einwenig Werkzeug , da ein paar Schrauben die fehlen , Uniflott weil man die Massa Spachtel in die Tonne treten kann, da und hier ein zusätzlicher Lichtschalter (den man Teuer bezahlen soll weil ihr die Elektrik dann von Massa habt, Freisprechanlage, Küche usw.usw. Im Baumarkt sind mal schnell 5.000 bis 10.000 EUR

Da kommen auch so Dinge wie Sockeldämmung , Dickschicht, Sockelputz, Noppenbahn, Haus anfüllen , Eingang Schottern damit man nicht immer den Dreck ins Haus trägt usw.

[AnaSta]

Aktion Kniestock inkl. freie Wandplanung Dachgeschoss

Darf ich fragen, wann ihr dieses Angebot bekommen habt? Gibt es diese Aktion noch?
Wir haben vor 3 Monaten ein Angebot für LS 2 bekommen, ca 151.000 Euro (Vermessungsleistungen - Schnurgerüst 2600 Euro).
Kniestockerhöhung auf 1,80, Änderung der Dachneigung kosten extra, ca. 6000 Euro.