Nur Probleme mit dem Architekten

[Hauslebauer]

Das ist ziemlich krass...

[Marco2603]

Ja dafür das es seitens Massa ein 8 Wochenvorgabe gibt.

[Brock]

Also Herr M... sagte bei uns, dass es ca. 10 Wochen dauert.
Diese sind allerdings seit gestern schon rum.
Warten noch auf die Freigabe& auf den Antrag..
Nun ja, mehr als warten kann man ja leider eh nicht...
"Leider" (Für uns) ist auch grade Ferienzeit..

Dafür können wir nur sagen, dass die Leute dort sehr nett sind, nicht zickig werden oder sonstiges..

Wir haben nur Angst, dass es alles sehr eng wird und wir mitten in der Zeit stecken bleiben wo z.B. nicht gebaut werden kann wegen der Witterung...

Ich hoffe einfach, dass es nicht mehr so lange dauert

[ThorstenundSteffi]

Wir haben nur Angst, dass es alles sehr eng wird und wir mitten in der Zeit stecken bleiben wo z.B. nicht gebaut werden kann wegen der Witterung...

Unsere Bodenplatte wurde im November ´13 gegossen. Da kommt halt dann schon Winter-Beton (umso besser, der ist qualitativ gut).

Das Haus wurde am 16/17.Dez. ´13 gestellt.

Wenn es nicht stark regnet oder schneit bzw. der Wind zu stark ist, kann man bauen.

Mit Ausnahme der Handwerker-Weihnachtsferien bis ca. 7 Januar wird auch im Winter gebaut.

Also: Bitte diese Angst die Ihr habt reduzieren.

LG
Thorsten

[Brock]

Hallo Thorsten,

vielen lieben Dank für Deine Antwort.
Das baut uns wirklich auf!!!

LG
Dana & Nils

[ThorstenundSteffi]

Hallo Thorsten,

vielen lieben Dank für Deine Antwort.
Das baut uns wirklich auf!!!

LG
Dana & Nils

Hallo Dana & Nils,

gerne geschehen.

Wenn Ihr es nicht sowieso schon getan habt, könnt Ihr die jetzige Zeit sehr gut nutzen. Es gibt noch viel zu tun.
Jetzt herumsitzen und warten/nix-tun: Führt später zu garantieren Stress-und-Hektik-Situationen!

Stichwort: Baustellen-Vorbereitung und Bau-Start-Vorbereitung!

- Angebote Dixi geben lassen
- Straßen-Sperr-Regelung mit der Stadtverwaltung klären (die meisten Gemeinden verlangen das)
- Hierbei klären, woher Schilder und Halterungen bezogen werden können. Prozedur erklären lassen
- Tiefbauer suchen (Angebote)
- Gedanken machen, wo der Aushub hin soll (Preise der Deponien variieren z. T. stark). Hierbei - abhängig von der Bodenbeschaffenheit - überlegen, wie viel Aushub man zum Auffüllen des Gartens evtl. verwenden kann.
- LAGA (chemisches) Bodengutachten: Deponie-Preise variieren meist i. A. von der sog. LAGA Klasse. Und zwar bis Faktor 5 von LAGA 0 bis LAGA 4. Ein LAGA Gutachten ist nicht mit im Preis bei Massa. Wenn Euer Bodengutachter noch Proben hat und Ihr den Aushub zur Deponie (oder ggfs. an eine andere Baustelle) bringen wollt, Angebot geben lassen. Die Kombi ist viel preiswerter, als ein einzelnes LAGA Gutachten.
- Baustrom: Angebote geben lassen, überlegen, wo der Baustrom abgezapft wird
- Klären, wo Bauwasser abgezapft werden kann
- Kran-Stellplatz befestigt: Vorhanden (z. B. Straße) oder muss ein Schotterbett gelegt werden?
- Werkzeuge: Welche sind noch nötig und müssen gekauft werden (Klamotten nicht vergessen, u. a. Sicherheitsschuhe)
- Gedanken machen über Leitern und Podeste (Fermacell Flur/Gipskarton Flur: Kommt ziemlich als erstes, damit die Treppe geliefert werden kann)
- Gedanken machen, ob die Elektro-Planung passt oder was noch dazu muss? Massa-Elektriker oder eigener Elektriker....
- Gedanken auch in Sachen Elektro-Planung Garten / vor / um / am Haus machen! Außensteckdosen und ausreichend Beleuchtung am Haus nicht vergessen
- Gedanken Elektro/Zukunft machen: 400 V Anschluss für ggfs. Elektro-Auto interessant? Dann legen lassen.
- Planung, wo der Außenwasserhahn hin kommt.
- Klärung mit dem Bodenplatten-/Keller-Bauer: Fundament-Potential-Ausgleich. Dabei oder nicht? Was ist zu tun?
- Bau-Müll-Container: Angebote einholen, Preise variieren z. T. stark.
- Bemusterung: Wenn nicht über Massa erfolgt, Zeit nutzen und ggfs. im östlich angrenzenden Ausland suchen. Einspar-Potentiale, kann gut mit Urlaub verbunden werden.
- Beim Bauen in NRW: Gutachter nötig für Nachweis, dass nach KfW Vorgaben gebaut wurde (wenn mit KfW (teil-)finanziert). Die Gutachter sind nicht häufig...ich habe eine Adresse.
- Erste Angebote für Gartenbau einholen: Hauseingang, Hausumrandung/Spritzschutz/.....je nach dem, was an Eigenleistung geplant ist Material u./o. Gewerk.
- Wenn im Freistellungsverfahren gebaut werden sollte: Mit dem Bauamt klären, welche Unterlagen mit dem Bau-Antrag bzw. der Bau-Start-Anzeige eingereicht werden müssen.
- Fall-Back für Eigenleistungen: Trockenbau-Preise sind im Keller - Profis arbeiten schnell und meist sehr gut. Ein paar Angebote einholen......
- Telekom: Je früher, desto besser. Bauherrenhotline anrufen
- Entwässerung: Niemals den Antrag "Entwässerung" beim Einsenden vergessen mit dem Bauantrag. Das Ding sieht ähnlich aus, muss aber getrennt eingesendet werden. Das Dokument muss Euer Architekt liefern.
- Vorgaben klären für Entwässerung (Revisionsschacht etc., wo Abwasser angeschlossen). Angebote von Tiefbauer einholen.
- Generell: Tiefbaupositionen nie unterschätzen!!!! Sehr viele fallen in diese Falle rein.
- Wenn Kamin(ofen): Jetzt schon mit dem Bezirksschornsteinfegermeister reden, was er alles verlangt.
- Wenn Gas-Therme: Dito Bezirksschornsteinfegermeister wegen seiner Wünsche (z. B. Verkleidung LAS).

Damit seid ihr sicher munter beschäftigt. Wenn das dann alles erledigt ist, habt Ihr eine deutlich entspanntere Start-Situation.

Viele Grüße
Thorsten

[Brock]

Hallo Thorsten,

das ist wirklich eine Menge.
Vielen lieben Dank für die Übersicht .

Einige Punkte können wir schon ein Häkchen hintersetzen..
Ich habe mir die Übersicht mal ausgedruckt und werde recherchieren.

Danke nochmal!!!!!

Viele Grüße,
Dana & Nils

[Hauslebauer]

Danke Thorsten,

Sehr nützlich. Wir warten nun schon 2 Wochen darauf das sich ein Architekturbüro meldet bezuglich des ersten Termins. Aber geht alles ganz schnell

[ThorstenundSteffi]

Danke Thorsten,

Sehr nützlich. Wir warten nun schon 2 Wochen darauf das sich ein Architekturbüro meldet bezuglich des ersten Termins. Aber geht alles ganz schnell

Bei uns ging das damals relativ fix.

Wobei ich keine Hemmungen habe (und hatte), mit täglichem "Telefon-Terror" auf meine Anliegen so lange hinzuweisen, bis bei der Gegenseite die Nerven derartig blank liegen, dass sie aufgibt.... (Tip: Rufnummern-Unterdrückung)

Manchmal ist sowas genau das richtige Mittel der Wahl.

[Hauslebauer]

Wissen nichtmal welches Architektenbüro. Aber ab Montag kümmere ich mich drum