Wenn Grundstück noch nicht erschlossen ist.... Kosten?

[Oezlem]

Hallo zusammen,

ein Grundstück, das noch nicht erschlossen ist - was genau bedeutet das?
Erschlossen ist doch ein Grundstück bspw. wenn es zwar im Wohngebiet, also zwischen Häusern steht, aber vom Grundstück bis zur Straßenleitung quasi noch keine Rohre liegen.
Heißt dann nicht erschlossen, dass auch in näherer Umgebung keine Leitungen liegen?

Was könnte das kostentechnisch bedeuten?
Ich hätte da ein Grundstück im Auge, das bei ca. 1400qm gerade mal 52.000 Euro kostet. Und das in einem Gebiet, wo erschlossene Grundstücke bei 350Euro pro qm beginnen.

[senga]

Bei uns waren es ca. 45 EUR / m² denke aber, das kann sehr stark variieren.

War allerdings ein komplett neues Baugebiet.

[Luga]

Ein Grundstück, das nicht erschlossen ist, heiß, dass noch keine Leitungen bis zum Grundstück verlegt sind. ob jetzt in der näheren Umgebung Leitungen liegen, welche und wie weit entfernt, das kann dir nur die Gemeinde beantworten. Wenn drumherum Häuser stehen, würde ich davon ausgehen, dass die Leitungen wahrscheinlich unter der Strasse liegen. Aber die Gemeinde gibt dazu genaue Infos.

Kosten... kann man so pauschal nicht sagen. Aber auch dazu kann die Gemeinde eine Aussage geben, denn die Arbeiten müssen von einer Firma gemacht werden, die für Öffentlichkeitarbeiten anerkannt ist.
Bei uns wurden die Abwasserleitungen von der Straße unter dem Gehweg und hinter den Zaun auf unser Grundstück gelegt. Dafür musste die Straße auf und zu gemacht werden, der Gehweg ebenso. Die Straße musste im Nachhinein auch noch verstärkt werden. Kosten: knappe 5.000,00 EUR

Ach ja, und unser Grundstück war als "Voll erschlossen" deklariert.

[Oezlem]

@Luga
danke für die Infos!

[Puffbohne]

Unser Grundstück galt auch als voll erschlossen.

Auf dem Grundstück selbst lag aber nur das Abwasser, Strom, Gas, Telekom und Wasser lagen in der Strasse.

Die Kosten bei uns betrugen für alle Medien zusammen 5200€.